남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 딸에게 농지를 증여하게 되면 세금이 어떤게 부과가 되는지요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.토지를 자녀에게 증여할 경우 자녀에게 증여세와 취득세가 부과되게 됩니다.증여세와 취득세는 증여일 현재 토지의 시가액을 기준으로 부과되니 참고하시기 바랍니다
Q. 비트코인도 세금을 내게 되나요? 아니면 안내나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.코인을 양도하여 소득이 발생하는 경우 25년도부터 소득세를 과세 합니다.따라서 현재는 세금을 부과하지 않으니 참고바랍니다.또한 주식의 경우 보유하는 사실 자체에 세금을 부과하는게 아니라 팔아서 양도차익이 생길 경우에만 과세합니다
Q. 일시적 2주택 미해당 된다면 거주기간은 불필요한가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.현재 거주하는 주택은 비과세 받을 여지가 없기때문에 거주요건 2년을 굳이 신경쓸 필요가 없습니다.또한 현재 보유중인 주택과 분양권 모두 조정대상지역에 소재하지 않기 때문에 중과되지 않으니 참고바랍니다
Q. 증여 후 매매에 대한 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.주택을 누구에게 파느냐에 따라 달라집니다.1. 주택을 특수관계인(가족, 친족, 경제적 연관관계, 경영지배관계가 있는자)에게 파는경우- 어머니가 취득하는 시점부터 ~ 양도일 까지의 양도차익에 대해서 양도세가 부과되게 됩니다.2. 주택을 특수관계 아닌자에게 파는 경우- 질문자님이 증여받은 시점부터 ~ 양도일 까지의 양도차익에 대해서 양도세가 부과되게 됩니다.추가문의사항은 댓글 달아주시면 답변해드리겠습니다~
Q. 부모님과 주택자금 합쳐서 주택구입 시 증여세 부과 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.10억원의 아파트를 질문자님이 7억 부담, 부모님이 3억 부담하셨기 때문에 7:3 공동명의로 해야 증여세가 부과되지 않습니다.하지만 부모님돈 3억에 대해 차용증을 작성하시고 추후 3억을 실제로 상환한다면 그 실질이 증여가 아닌 금전차입이기 때문에단독명의로 해도 증여세가 부과되지 않을 수 있습니다.차용증 작성시 3억원에 대해 무이자로 할 경우 증여세가 과세될 수 있으니 이자를 상환하는 방식으로 차용증을 작성할 경우 증여세가 부과될 확률이 더 낮아집니다.