안녕하십니까. 김효진 과학 분야 전문가입니다.
Q. 건축한계선 경계석 포함여부 문의드려요
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.경계석은 도로에 포함됩니다. 따라서 기준선은 도로 입장에서는 경계석을 포함한 지점이고 도로에 접한 지역 입장에서는 경계석을 포함하지 않은 지점입니다.
Q. 5층주민인데 1.2층에 배관이 누수로 5층부터 배관공사를 하는게 맞나요??
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.열병합 방식인가요? 개별난방은 용어 그대로 가스관만 공유하기 때문에 다른 세대의 보일러와는 무관한데요. 공동난방식이면 수선비가 평소 관리비 충담금 형식으로 포함되어 있을 것입니다. 아마도 전체 배관을 리모델링하는 것 같네요.
Q. 도로나 평평했던 땅에 싱크홀이 생기는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.싱크홀은 지하의 흙이 유실되어 공동이 발생되는 현상입니다. 흙이 유실되는 원인은 여러가지가 있겠지만 주변 공사로 인한 지하수의 유출, 원지반의 결함 등이 있습니다. 현실적으로 싱크홀을 미연에 방지하는 것은 한계가 있습니다.
Q. 제 소유의 땅이 있는데 활용할 방법이 있을까요?
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.하천 옆의 땅이라고 하셨는데, 현장조사가 선행되어야 할 것 같습니다. 하천의 물이 우기, 즉 장마철에도 토지를 침범하는지의 여부가 중요하겠습니다. 일단 위성사진을 보셔도 될 것 같은데, 위성사진은 현재 갈수기로 접어들어서 만수위의 상태를 가늠하기가 곤란할 것 같습니다. 요즘 메마른 하천이 증가하는 추세라서 토지 이용이 가능할 수도 있습니다. 하천이 토지에 영향을 끼치지 않는다면 묘목을 재배하시면 됩니다. 측백나무가 2,000원이 안될텐데요. 1년이 지나면 조경수 사업 하시는 분들이 4,000원 정도에 일괄로 매수합니다. 심을 때 1년후에 파는 것으로 계약하시면 됩니다. 그 분들은 밭떼기로 매수하셔서 직접 캐서 가져가시고 8,000원 이상에 팝니다. 1년에 100% 수익을 보장하고 최초에 심기만 하면 특별하게 손이 가지도 않습니다. 20~30cm 간격으로 심기 때문에 소유하신 토지의 규모라면 많이 심을 수 있어서 큰 수익이 될 것 같네요.
Q. 아파트 집집 마다 있는 순환시스템을 가동하면 그 공기는 어디로 빠져나가나요 ?
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.아파트에 따라 다릅니다. 공동 덕트를 사용하는 곳도 있습니다. 이런 곳은 체크밸브가 불량상태가 되면 역으로 유입될 수도 있흡니다. 하지만 요즘은 셔대별로 분리하여 다용도실 등을 통해 배출되도록 건설하는 추세입니다.