안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.
경제동향
Q. 엔비디아의 10%하락이 당분간 증시하락세의 영향이 있을까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.아무래도 미국 시총 최상위권 기업인 엔비디아가 하루 동안 10% 가까운 변동성을 보인 점은 기술주가 주도하고 있는 현재 미국 증시에 단기 부담이 될 것이라는 것은 의심의 여지가 없습니다. 다만, 단기 하락폭을 단기간에 얼마나 낙폭을 만회 하느냐가 관건으로 보입니다. 긍정적인 요인인 타대형 기술주의 낙폭은 그리 크지 않았습니다.
경제정책
Q. 국민연금의 향후 모수개혁이란 말이 무엇인가요
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.국민연금 모수 개혁은 국민연금 시스템은 기존과 같이 유지하고 소득 대체율, 보험료율 및 연금 개시 연령 등을 조정하여 연금의 지속 가능성을 향상시키는 여러 조치를 의미합니다. 사실 미래 수급자 측면에서 당연히 불리한 개악이라 볼 수 있습니다.
대출
Q. 주택담보대출 받을 때 소득은 어떤 기준인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.해당 차이가 어떤 부분에서 나는지가 관건이긴 하나 대출을 받으시려는 은행이나 보험사 등에 직접 문의 하셔서 심사를 해 보실 것을 권해 드립니다. 세전 원천징수 금액 보다 세전 실수령액이 더 크다면 세금 부과 대상이 아닌 소득이 있다는 의미인데 이 부분이 정기적인 소득임을 증명할 수 있다면 DSR 한도 산정에 도움이 될 수도 있겠습니다.
대출
Q. 주택담보대출 받을때 꼭 1년이상 소득이 있어야하나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.대게 6개월에서 1년 정도의 소득 증빙이 있어야 대출이 가능한 경우가 많습니다. DSR 산출 기준과 방식이 자주 변해서 현재는 금융사 마다 약간씩 차이가 있을 수 있습니다. 1년 미만 소득 기간의 경우 가령, 6개월 소득만 있다면 DSR은 해당 기간 6개월치 급여를 더 해서 1년치 소득으로 간주하여 DSR을 산정하는 경우도 있습니다. 은행이나 보험사 별로 다를 수 있으니 여러 군데 발품을 팔아 보시면 도움이 될 듯합니다.
대출
Q. 주택담보대출 받을 때 소득 기간은 어떻게 보나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.1년 정도 재직 기간이면 12개월 소득증빙이 가능하니 크게 문제 삼지 않을 듯합니다. 물론 은행이나 금융사마다 규정이 달라 이 부분은 여러 금융사에 알아 보시고 요즘 보험사 대출 이율도 좋은니 알아 보실 것을 권합니다.