주택담보대출 받을 때 소득은 어떤 기준인가요?
원천징수 금액과 실수령 액의 차이가 좀 있습니다.
실수령 금액이 더 높은 상황에서 은행은 어떤 기준으로 소득을 잡는지 궁금합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보대출을 받을 때 은행은 주로 원천징수 영수증에 적힌 소득을 기준으로 합니다. 원천징수 금액은 세금이 빠지기 전 월급을 말하고, 실수령액은 세금 등을 제외하고 실제로 받는 돈이에요. 은행은 세금 전 금액을 기준으로 소득을 계산해서 대출을 얼마나 받을 수 있는지 판단합니다. 실수령액이 높아도 대출 심사에서는 원천징수 금액이 중요합니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
소득은 세금을 신고한, 즉, 원천징수 영수증 또는
소득금액증명원을 기준으로 산정합니다.
실수령금액은 인정되지 않습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택담보대출 신청 및 심사 과정에서의 소득은 근로소득원천징수영수증 금액을 기준으로 산정합니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
해당 차이가 어떤 부분에서 나는지가 관건이긴 하나 대출을 받으시려는 은행이나 보험사 등에 직접 문의 하셔서 심사를 해 보실 것을 권해 드립니다. 세전 원천징수 금액 보다 세전 실수령액이 더 크다면 세금 부과 대상이 아닌 소득이 있다는 의미인데 이 부분이 정기적인 소득임을 증명할 수 있다면 DSR 한도 산정에 도움이 될 수도 있겠습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
대출시 원천징수 금액을 기준으로 소득을 산정하는 것이 일반적입니다.
그 이유는 제출서류 자체가 소득금액 증명원을 통하여 이미 원천징수 대상을 소득으로 봅니다.
다만 은행원 상담시 추가로 보너스 금액같은 것을 증빙이 가능하다면 받아들여질 수도 있습니다
심사자 재량이 적용될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
은행에서 소득을 판단할 때는 일반적으로 실수령액보다는 원천징수액을 기준으로 삼습니다. 이는 세금 신고 시의 소득을 반영하기 때문입니다
주택담보대출을 받을 때 소득 기준은 일반적으로 원천징수 금액을 기준으로 합니다.
이는 근로소득 원천징수영수증에 명시된 금액으로, 세금 및 공제 항목을 포함한 소득의 총액입니다.
은행은 원천징수 금액을 기준으로 대출 심사를 진행하며, 이는 소득의 객관적이고 공식적인 증빙으로 간주됩니다.
실수령액은 세금 및 기타 공제를 제외한 실제로 받는 금액으로, 대출 심사에 있어서 참고자료가 될 수 있지만, 공식적인 소득 증빙으로는 사용되지 않습니다.