안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.
경제동향
Q. 요즘 샌프란시스코의 빌딩 가격이 크게 하락하고 있나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.미국 대도시 빌딩들의 공실률이 커지고 있습니다. 전반적인 미국 기업 부동산 시장이 침체인데 여러 가지 이유가 있는데 산업 구조의 변화과 코로나19 판데믹의 후유증 및 렌트비 증가 등의 이유 때문으로 판단됩니다. 넓은 사무 공간이 필요 없는 원격 근무 가능한 산업과 직업이 늘어나고 있고 코로나19 판데믹 이후 일자리를 잃은 노동자들의 복귀가 더디고 고금리 하에서 렌트비 급상승도 사업체의 사무실 임대를 꺼리는 이유 중에 하나입니다.
자산관리
Q. 생활비가 많이부족하면 맨처음 지출비용 절감
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.교육비의 경우 오프라인 교육을 온라인이나 모바일 교육으로 줄일 수 있으나 저학년이나 취학전이면 쉽지 않을 듯합니다. 식비의 경우 외식 물가가 급등한터라 줄이실 것을 권합니다. 외식만큼은 아니나 간편식이 잘 나오니 이용하시면 조금이라도 줄일 수 있을 듯합니다. 그러나 교육비와 식비는 소득 대비 비중이 매우 큰 편이 아니라면 줄이는데 한계가 있을 수도 있습니다. 작지만 소득을 조금이라도 늘릴 수 있는 방법과 병행할 것을 권합니다.
주식·가상화폐
Q. 기업의 주식 투자 제한에 대한 규정 같은 것이 있나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.대부분의 투자의 경우 대주주나 이사회가 결정하면 크게 문제될 게 없습니다. 다만, 특수업종에 대한 투자 제한이 있는 경우는 있습니다. 가령, 대기업 집단의 은행 주식 투자라던지 주식 매입에 따른 독과점 이슈가 있는 경우도 당국의 심사를 받을 수 있습니다. 지배구조가 분산된 경우 대규모 투자의 경우 이사회의 승인 또는 주주총회 결의가 필요한 경우도 있습니다. 그러나 한국 기업들의 지배구조의 경우 오너 경영진이 대주주인 경우가 많아 주요 경영상 의사결정이 오너 일가의 이사회에서 승인을 하면 집행이 가능한 경우가 대부분입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식리딩방은 다 사기 세력들인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.거의다 사기 또는 사기에 준한다고 보시면 됩니다. 상식적으로 상승하는 게 확실한 주식을 타인에게 그렇게 비밀스럽게 권할 이유가 없습니다. 본인만 알면 되겠지요.
자산관리
Q. 1천 만원으로 코인. 주식 아님 다른 수익 내는 법~부탁드립니다
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 1천만원 여유자금의 성격이 중장기적으로 사용처가 정해지지 않은 여윳돈이면 말씀대로 투자에 나서는 게 좋습니다. 그러나 코인이나 주식의 경우 위험 자산에 속하고 코인의 경우 변동성이 매우 크기 때문에 충분한 투자원칙이 필요하고 어떤 코인을 택하여 투자할지도 신중하게 공부하고 선택해야 합니다.주식의 경우 제도권 보호를 받고 있고 ETF 등의 투자도 가능하여 투자 전략전술이 다양한 편입니다.우선 코인 보다는 주식부터 일정 금액을 정해서 분할로 포트폴리오를 구성 후 투자에 나서기를 바랍니다.10% 정도의 자본금으로 주식 투자를 먼저 해 보고 충분한 공부를 하고 감각을 익힌 뒤 본격적으로 포트폴리오를 구성해서 투자를 진행하시면 될 듯합니다. 아직 하락장이라 충분한 시간이 있으니 내년 이후 상승장을 대비한 투자 연습과 학습에 시간을 쓰시면 좋겠습니다.