안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.
자산관리
Q. 10년전 조의금을 10만원 했다면 지금은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.10년 전 조의금 10만원이면 현재 약 15만원 정도가 아닐까 싶습니다. 물가가 전반적으로 오른 상태라 경조사 관련 비용도 부담스러울 정도로 올랐습니다.
대출
Q. 일반 신용대출 받은게 있으면 전세대출은 안되는거죠?ㅠㅠ
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.DSR을 확인하셔야 하는데 신용대출 있다고 전세대출이 안되는 건 아닙니다. 급여 등 고정 소득이 있다면 신용대출이 DSR을 엄청나게 초과하지 않는 경우 담보권이 있는 전세대출은 가능합니다. 1금융이 안되면 이율이 낮은 2금융권을 알아 보시고 신협이나 농협 같은 단위조합 대출도 찾아 보시면 저리로 대출이 가능한 경우도 있습니다.
경제동향
Q. 일본의 엔화가 현재 저가인이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 일본의 금리 때문입니다. 장기간 제로금리를 유지한 반면 미국은 5.5%의 고금리를 유지하고 있고 한국도 3.5%입니다.
경제동향
Q. 요즘 샌프란시스코의 빌딩 가격이 크게 하락하고 있나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.미국 대도시 빌딩들의 공실률이 커지고 있습니다. 전반적인 미국 기업 부동산 시장이 침체인데 여러 가지 이유가 있는데 산업 구조의 변화과 코로나19 판데믹의 후유증 및 렌트비 증가 등의 이유 때문으로 판단됩니다. 넓은 사무 공간이 필요 없는 원격 근무 가능한 산업과 직업이 늘어나고 있고 코로나19 판데믹 이후 일자리를 잃은 노동자들의 복귀가 더디고 고금리 하에서 렌트비 급상승도 사업체의 사무실 임대를 꺼리는 이유 중에 하나입니다.
자산관리
Q. 생활비가 많이부족하면 맨처음 지출비용 절감
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.교육비의 경우 오프라인 교육을 온라인이나 모바일 교육으로 줄일 수 있으나 저학년이나 취학전이면 쉽지 않을 듯합니다. 식비의 경우 외식 물가가 급등한터라 줄이실 것을 권합니다. 외식만큼은 아니나 간편식이 잘 나오니 이용하시면 조금이라도 줄일 수 있을 듯합니다. 그러나 교육비와 식비는 소득 대비 비중이 매우 큰 편이 아니라면 줄이는데 한계가 있을 수도 있습니다. 작지만 소득을 조금이라도 늘릴 수 있는 방법과 병행할 것을 권합니다.