세무사입니다.
종합소득세
Q. 부동산 세금은 불규칙한건가요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산은 크게 3가지 종류의 세금이 있습니다.1. 취득시 납부하는 취득세가 있습니다. 위택스에서 취득세 모의계산 가능합니다.2. 보유중에 납부하는 재산세, 종부세가 있습니다.보유하는 자산의 공시지가로 재산세가 부과 됩니다. 자산의 가치가 일정수준 이상이면 종부세가 부과됩니다.예전엔 종부세는 내는 사람은 부자라고 엄청 알고있었지만.. 요즘 부동산 가격이 많이 올라서 내는 사람이 많아졌습니다..3. 양도시 납부하는 양도세가 있습니다.양도세는 양도당시의 법률과 개인의 사정에 따라 비과세가 될 수도 있고 세금을 납부 할 수도 있습니다.요즘 양도세 정책이 하도 많이 바뀌어 매우 불규칙하다고 볼 수 있습니다..
양도소득세
Q. 아파트 전세도 부가세, 종소세 신고하는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대소득은 부가세 면세항목입니다. 부가세 납부의무는 없습니다.질문자님의 올려주신 정보만 놓고보면 1주택자 이십니다.1주택자는 9억초과의 고가주택이 아니라면 임대주택에 대해 소득세를 낼 의무도 없습니다^^
종합소득세
Q. 영세업자입니다 종소세를 위해 일용직소득신고를 했는데, 종소세 절세를 위해 일용직신고해야 할 금액의 비율을 알고 싶어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문의 요지를 보면 매출의 몇%정도를 일용직으로 신고하면 세금을 아낄 수 있는지 물으시는 것 같습니다.일용직으로 주는 금액 전부를 신고하심이 원칙입니다. 공공대중에게 노출되는 인터넷 공간에서 몇% 정도만 신고하라고 세무사가 상담 할 수 없습니다.사업소득세는 매출-비용=이익에 대해 세금을 계산합니다.여기서 소득공제를 뺀 금액이 과세표준이 되는데 1200만원까진 6%, 4600만원까진 15%, 8800만원까진 24%, 1.5억까진 35% 입니다.질문자께서 차익에 대해 직접 계산해보시면 일용직 얼마나 신고시 얼마의 세금이 절약되는지 계산 가능하실것으로 보입니다..
증여세
Q. 증여세를 대신 내주면 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세를 대납한다면 해당 대납한 증여세도 증여로 봅니다.이러면 또 그에대한 증여세가 나오고 또 대납하면 또 증여세 이런식으로 무한 반복을 하게 되는데요..이것을 계산하는 방식이 있습니다.애초에 계산하실 때 증여세 대납도 증여로 보고 증여세를 계산하시면 됩니다.
취득세·등록세
Q. 전자세금계산서 어떻게 등록하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.농산물 도소매는 세금계산서가 아니고 면세계산서 일 것으로 보입니다.홈택스에서 조회/발급탭 클릭하시면 세금계산서, 계산서 발행하기 버튼이 있습니다.여기서 전자 발행 하시면 됩니다. 크게 어렵지 않습니다.세무서에서 일반 세금계산서를 제출하신다는것이 무슨 말씀이신지 이해가 가지 않습니다.일반적으로 거래 마다 세무서에 제출 할 것은 없습니다.추후 각 신고기간마다 세금계산서,계산서 합계표만 작성하여 제출해 주시면 됩니다.
양도소득세
Q. 월세 소득 임대사업자 등록 필수 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대사업자 등록은 관할 시군구청에 하는것과 세무서에 하는것 두가지가 있습니다.관할시군구청에 하는것은 별도 혜택을 받기위해 많이 합니다.일반적으로 세무서에만 등록하시면 세금적인 가산세 문제는 없으실 겁니다.단하면 사업자 미등록 가산세가 있습니다.사업자등록안하고 신고 안하면 소득이 바로 노출 되진 않기때문에 몇년이 지나 한번에 노출되어 몇년치가 가산세 포함하여 추징될 수 있으니 이 또한 부담이 될 수 있습니다.
상속세
Q. 1억 아파트 증여나 상속시 증여세와 상속세 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여, 상속의 문제는 종합적인 검토가 필요하기에 단순히 이게 좋다 저게 좋다 말씀드리기 어렵습니다.부모자식간에는 과거 10년 합계 5000만원까지 증여세가 없습니다.상속세는 사망망시 피상속인의 총재산가액 합계 기본 5억까지 세금이 없고 배우자가 살아있는 경우 5억추가 공제 가능합니다.해당 아파트를 계속 보유하고 계실 것이라면 상속하는 것이 바람직 하실 것 입니다만다른 1세대 1주택 비과세 혜택을 받으시거나 주택이 많아 종부세, 재산세의 부담이 되신다면 당장 증여세를 납부하시더라도 나누는 방법이 좋을 수도 있습니다.단순이 이게좋다 저게좋다 상담 드릴 수 있는 부분이 아닙니다.
종합소득세
Q. 개인적인질문 세무사비용관련 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무사마다 책정하는 수수료는 다릅니다.그 사무실이 부가세 환급신고 하여 주면 환급액의 10%를 수수료로 책정하고 있는 것입니다.환급의 난이도나 기장인지, 신고대리인지 여부에 따라 그 수수료의 책정방법은 다를 수 있기에 금액의 과다는 어쩌다 하기 어렵습니다.단, 일을 맡겼다면 수수료를 주는게 맞으며 그 업무의 대리여부는 양 당사자간이 업무 시작전에 협의 하셔야 겠죠
연말정산
Q. 퇴직금이 퇴사하고 15일 이내로 나와야하는거 맞나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직금의 계산문제는 세무문제 이지만 지급 문제는 이후 노무 문제로 넘어갑니다.노무 카테고리에 작성하심이 옳습니다.기간의 규정은 잘 모르겠으나 일단 회사에 연락하여 보고 방법이 없다 싶으면 고용노동부에 고발하시면 됩니다.
양도소득세
Q. 부동산 2021년 양도소득세 관련 문의 입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도세는 양도가액-취득가액=양도차익에서 4년보유 이므로 8%의 장기공제와 250만원의 기본공제를 적용한 과세표준에 대해세율을 적용하여 세금을 부과합니다.질문자님의 경우 취득가액을 알수 없기에 양도세율은 알 수 없습니다.일반적으로 과세표준기준 1200만원까지 6%, 4600만원까지 15%, 8800만원까지 24%, 1.5억까지 35%, 3억까지 38% 5억까지 40%, 10억까지 42%, 10억초과 45% 라고 생각하시면 됩니다. 여기세 세액의 10% 지방세 붙습니다.