<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
부가가치세
Q. 부가가치세 10만원미만 거래건 신고
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 현금영수증 발급 여부와 무관하게 모두 부가세와 소득세 신고 대상이나, 미발급 매출은 사실상 누락해도 파악하기는 어려울 것입니다.
증여세
Q. 형제간 현금차용증작성 적정한 상환금액 괜찮을까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다.기재하신 것처럼 10년 상환기간으로 매월 일정금액의 원금을 상환하다가 만기에 미상환잔액을 모두 상환하시면 증여세 문제는 발생하지 않는 것입니다.
양도소득세
Q. 여자친구한테 3000만원 입금할때 세무조사?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용증을 쓰고 돈을 빌려주시면 증여세 문제는 발생하지 않습니다.계좌이체를 하더라도 세무서에 보고가 되는 것이 아니기 때문에 세무조사 대상은 되지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
종합소득세
Q. 결혼 증여 관련 통장의 종류 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제 증여받는 자 통장으로 받는 것이 적절해보입니다.~3. 실제 증여를 받는 자의 통장으로 받으시면 되며 두분이 받을 경우 각자 본인 명의 통장에 받으시면 됩니다.
부가가치세
Q. 어머니를 명의도용으로 고소하고 싶은데요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님께서 실제 발생한 소득이 아니라면 소득부인확인서를 제출하시고(홈택스나 세무서), 어머니가 명의를 도용했다는 사실도 함께 기재해주셔야 합니다. 행정소송으로 바로 갈 수는 없으며, 세법에서 정한 이의신청이나 심사청구, 심판청구 등을 통해 구제를 못받았을 경우 행정소송을 가야 하는 것입니다.
양도소득세
Q. 자필 계약서도 상생임대인 계약서 인정되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다. 자필로 작성한 임대차계약서도 인정이 되는 것이며 사실관계만 확인된다면 문제는 없는 것입니다.
증여세
Q. 형제간 지분 매매시 증여세 또는 양도소득세
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택을 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 거주)했다면 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다. 따라서 현재 본인 지분 시세의 70% 이상만 받고 양도하더라도 비과세 가능하며 구매자는 증여세 문제도 발생하지 않습니다.
양도소득세
Q. 단독주택 상생임대인제도 이렇게 해도 적용 될까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직전임대차계약 1년 6개월 이상 + 상생임대 2년이상이어야 합니다.사실관계만 확인되면 가능할 것으로 보여집니다.네 가능합니다.
취득세·등록세
Q. 주거용 오피스텔의 주택 인정과 관련 취득세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔의 취득세는 무조건 4.6%이며 주택청약시 주택에는 반영이 되지 않는 것입니다.
증여세
Q. 사장님과 직원간 차량 거래(증여세 등)
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 처리해도 문제는 없으며 법인은 세금계산서나 현금영수증을 발급하고 부가세와 법인세 신고시 반영하시면 됩니다.