<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
종합부동산세
Q. 임대차 계약이 끝나는 것도 신고를 하나요??
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 임대차계약을 재갱신하거나 신규계약일 경우에만 신고하면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
종합소득세
Q. 주식 투자 관련 세금이 궁금하여 질문드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 이자 및 배당 금융소득 합계액이 2천만원을 초과한다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 이자 및 배당만을 의미합니다.
취득세·등록세
Q. 주탬담보대출로 취등록세와 법무사 비용을 낼 수 있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택담보대출은 자유롭게 쓸 수가 있기 때문에 취등록세나 법무사 수수료 등도 납부할 수는 있습니다. 등기 이전에 주담대가 나옵니다.
증여세
Q. 자식에 용돈 증여세 질문이 있습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.10년 이내 5천만원까지는 증여세가 없으므로 해당 금액 이내까지는 증여세가 발생하지 않는 것입니다.
연말정산
Q. 근로장려금 받을 수 있을까요????
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.24년도 소득 및 재산을 기준으로 근로장려금을 심사하기 때문에 변동 가능성은 ㅇ벗을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.
종합소득세
Q. 공동사업자 기장세액공제 인당 100만원인지 문의드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업장마다 적용되는 것이므로 인당 100만원이 아닌 각자 지분비율별로 공제를 받을 수 있는 것입니다.
종합부동산세
Q. 1주택자가 소형오피스텔을 구입시 세금관련 문의드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔의 취득세는 4.6%입니다.재산세가 소액 추가 부과됩니다.신규 오피스텔 취득일로부터 3년 이내에 기존 주택을 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능합니다. 추후에 오피스텔도 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.
종합소득세
Q. 고정자산입력을 잘못했는데 부가세 수정신고 해야하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실무적으로 보자면 부가세 변동이 없다면 부가세 수정신고는 안하셔도 되나, 걱정이 되신다면 수정신고를 하시면 됩니다.
양도소득세
Q. 아파트 상속 후 매도시 양도세 궁금합니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속일로부터 6개월 이내에 매매계약을 체결하고 팔 경우 양도가격이 곧 상속재산의 취득가격이 되어 양도차익이 0원이어서 납부할 양도세는 없습니다.상속당시 해당 주택이 비조정지역일 경우, 상속일로부터 2년이상 보유하고 양도할 경우 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능하여 12억 이하까지는 양도세가 없습니다.
취득세·등록세
Q. 아파트 공동명의 단독명의로 이전할때 세금?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 시가의 약 4%가 증여취득세로 부과가 됩니다.시가를 6억으로 가정한다면 3억에 대한 증여세는 약 4천만원입니다.세무사와 상담 후 의사결정을 하시는 것이 좋으며 도움이 필요하시면 별도 연락을 주셔도 됩니다.등기는 법무사에게 맡기시면 되며 의사결정만 한다면 2~3일내로 등기가 가능할 것입니다.