믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
부동산
Q. 일반적인 전세계약을 하고 전세를 살게되면 전세권을 가지나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.전세권같은 청구권은 계약한 계약자에게 귀속됩니다. 당연히 계약자님에게 전세권이 있구요. 이건 민법 총칙에 근거하는 권리입니다.
부동산
Q. 유치권이라는 말의 개념이 어렵네요. 유치하다라는게 무슨 말인가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.내가 세탁소에다가 세탁을 맡겼는데, 그 세탁물을 회수하려면 돈을 줘야됩니다.이런것처럼 유치권이라는 건 내가 그 물건에 대해서 유지보수 혹은 회계적 감가 된 걸 가치를 끌어올리고 비용을 못받는 경우 유치권을 행사할 수 있습니다.
부동산
Q. 질권은 부동산에는 적용되지 않는 권리라는데 맞나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.질권이란 건 동산을 담보잡는다라는 의미입니다.근데 비슷한 용어로 권리질권이라 해서 어떤 권리에 대해서 담보를 잡는 경우가 있습니다.근저당권을 담보잡는 게 근저당권에 대한 질권입니다. 물권에도 담보를 잡은거죠. 쉽게 생각해서 소유권 이외 물권에도 질권이라는 단어를 쓴다고만 생각하시면 될 것 같습니다.
의료 보험
Q. 1인실을 사용할 경우 비급여로 실비보험이 안나오나요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.1일 10만 혹은 병실료 50% 중 낮은 금액으로 책정이 되는 걸로 알고 있습니다.근데 아이가 실비보험을 드신건가요? 상품명을 정확하게 말해주셔야지만이 확인 가능합니다..
의료 보험
Q. 특정감염병진단 보상에 노로바이러스가 들어가나요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.보험상품의 정확한 명칭을 알아야지만이 확인이 가능합니다. 약관을 분석해드리고싶은데, 혹시 가능하면은 보험상품을 말해주세요.
재산 보험
Q. 국민연금 연계 감액의 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.국민연금과 기초연금은 미묘한 관계를 갖고있습니다. 국민연금을 많이 받을수록 기초연금을 못받는 경우가 생깁니다.가장 좋은 방법은 국민연금 수령액을 적게 받는 것 입니다.. 연금액을 적게 받을수록 기초연금을 전부 다 수령할 수 있어요.(근데 현실적으로 근로자는 연금을 적게 받을 수가 없어서..)
의료 보험
Q. 허리디스크때문에4년전보험을들었는데 설계사가 허리를빼고보험을가입했습니다
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.그 보험사쪽에다가 관련 문의를 일단 넣으셔서 담당 설계사의 과실이라는 걸 한 번 얘기해야 될 것 같습니다. 이건 사실상 보험계약상 하자여서.. 보험사랑 협의를 볼 사항입니다.
저축성 보험
Q. 의료보험 지역가입자인데요, 차량 구매하면 의료보험료가 많이 오를까요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.4대보험 의무자는 소득 대비 보험료를 내는 방식이어서 남편분 이름으로 자동차를 소유하는 게 가장 좋습니다.지역가입자는 자동차 보유 시 보험료 인상요인입니다. (차가격이 비싸지 않아서 많이는 안오를테지만 오르긴 할겁니다.)
의료 보험
Q. 보험설계사 설명과 보험 보장이 다를경우 어떻게 할수 있나요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.불완전판매로 넘어가 보험료 다 환급받으실 수 있습니다. 이런 경우가 흔해서.. 너무 걱정하지 마세요.보험설계사들도 각각 자기만의 분야가 있어서 많이 공부를 해야되는데 그거에 비해서 학습을 덜하시는 분이 있습니다. 꼼꼼하게 체크하면서 설계를 받아보셔야돼요
저축성 보험
Q. 최근 국민 연금 폐지하자는 말이 나오는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.국민연금은 보험료를 내고 일정 퍼센티지로 보험금을 수령하는 게 아니라 보험료 대비 많이 낸 사람은 보험금을 적게 조금 낸 사람은 보험금을 많이 받습니다. 사실상 사회적인 소득재분배기능이 있기 떄문이죠.거기다가 문제가 그것 뿐만 아니라 전체 국민연금 보험료가 줄어들고 있습니다. 처음부터 국민연금이라는 보험상품읆 만들 때 인구가 증가하는 걸 가정해서 보험을 만들었는데, 인구가 정말 급속도로 줄어들기 때문이죠..