믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
저축성 보험
Q. 간병인 보험 관련 궁금중 해결해주세요.
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.딱히 답이 정해져 있는 건 아닙니다.하지만 저같으면은 간병비로 할 것 같습니다.보험이라는 건 사행계약이어서 아플지 안아플지 아무도 모르는 상태에서 최대한 내가 수혜를 받을 수 있게끔 계약을 해야되는데, 간병인으로 하면 간병인에 대한 보험금을 지급하지만 간병비로 하면 좀 더 포괄적인 담보로 이뤄져 간병비가 낫습니다.물론 두개를 골고루 섞는 게 가장 베스트겠죠
저축성 보험
Q. 현대해상 갱신형담보 해지하려는데요.
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.보험사에서는 실비만 들고 가려니 자꾸 손해가 나서 다른 담보에 같이 가져가지 않으면 담보 변경을 잘 안해주려 합니다.그래서 예전부터 실비보험은 질병사망이나 상해사망과 같이 가입시키는 경우가 대부분입니다.
부동산
Q. 동산과 부동산의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.동산 - 일반적인 물건부동산 - 움직이지 않는 재산준부동산 - 원래는 동산으로 생각해야 하나, 고가 및 특정 시리얼 번호가 적혀 있거나 움직이기 힘들어 준부동산으로 취급하는 것들(선박 생각하면 쉽습니다)
부동산
Q. KB시세 기준은 어떻게 책정되나요??
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.감정가 + KB국민은행 협력부동산이 산출한 가격 + 실거래가 + 공시지가 + 기타 주거환경에 대한 평가 요소 등 복합적으로 이뤄집니다.
부동산
Q. "준부동산"이라는 게 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.한마디로 부동산은 아닌데 등본이 있는겁니다. 원래는 부동산 즉 움직이지 않는 물건은 등기부로 소유권을 갖고 동산은 점유를 함으로써 소유권을 갖는데 고가의 동산은 등기부로써 소유권을 잡습니다.입목등기, 선박등기, 차등기 등..
부동산
Q. 토지 종류 사용용도 질문드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.가장 빠른 건 국토계획법상 용도지역을 생각하는 게 가장 좋습니다. 용도지역별로 건축물 가능 유무가 없습니다.
부동산
Q. 전세가보다 매매가가 낮아질때는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.집주인한테 감액계약을 유도해야합니다. 매매가 하락으로 인한 전세가 감액계약을 해야지만이 문제 안생깁니다.
부동산
Q. 국민주택채권 이전과 설정 두가지가 있는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.정부에서 소유권이전 시 국민주택을 구매시킴으로써 기반시설비용 등 비용충당을 하려는 겁니다.부동산, 건축 쪽은 이런 채권 매입 내용이 되게 많습니다. 위 사례같은 이유로요.
부동산
Q. 임대부동산관련 월세인상에 대해
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.만기 때 인상 가능합니다.상대방이 2년 주장하면 2년으로 가야됩니다.갱신청구권은 실거주한테 효력 없습니다.
부동산
Q. 부동산 전세사기 문의 드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.아파트도 전세사기가 될 수 있습니다.단지 아파트가 전세사기가 안 되는 이유는 전세가율이 빌라보다 훨씬 낮기 때문입니다.요번 인천 미추홀구 전세사기도 공동주택 (아파트) 였습니다.