Q. 부동산 거래하면서 억이 넘는 금액을 거래하거나 할때 어떤 주의사항이 필요한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산은 그해당 물건의 권리를 보여주는 등기부등본이 기준이 됩니다.계약서만 썼다고, 잔금이 오갔다가 그 권원을 즉시 보장받는 것은 아니며, 사기 기망에 의해 등기 전 타인에 소유권이전등의 사고가 발생할 수 있는 영역입니다.해서 이러한 사기를 방지하기위해 중간에 법무사를 기고 거래를 하게 됩니다. 법무사는 쌍방을 대리하여 등기절차를 거치는 동시에 잔금을 매도인에게 전달하는 역할을 하게 됩니다. 개인간 거래시는 반드시 매도인,매수인 동행새허 등기소에서 등기하면서 동시에 잔금전달이 이루어지도록 해야 합니다.감사합니다.
Q. 실험물리학과 이론물리학 중에서 어떤 것이 더 중요한가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.과거와 다르게 현재는 한 물리학자가 실험,이론물리학을 동시에 수행하는것은 현실적으로 불가능할정도로 고도로 복잡해 졌습니다. 해서 나눠진것이 이론물리학, 실험물리학인데요.- 이론물리학은 보편법칙을 세우고, 그 법칙을 이용하여 자연현상을 설명또는 해석하거나 알려지지 않은 새로운 현상을 예측하는활동을 합니다.- 실험물리학은 세원진 새로운 이론을 실험이나 관찰을 통해 검증하는 활동입니다.이론물리학과, 실험물리학은 상호보완이 되어야 하는 관계이기때문에 어떤물리학이 더중요한지에 대한 질문은 의미가 없으며, 둘다 중요한 요소입니다.감사합니다.
Q. 한 여름 게릴라 호우라고 하는 짧은 시간에 폭우가 오는것은..
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.적란운은 국지적으로 갑자기 발생해 큰 비나 용오름 같은 돌풍, 낙뢰, 우박 등 여러 가지 격심한 기상 현상을 일으킴으로써 재해의 요인이 되기도 합니다.○ 적란운 형성과정- 국지 전선이나 지형 등이 하층의 공기를 상승시켜 상승류가 발생한다. - 이 상승류로 하층의 따뜻하고 습한 공기가 상승해 응결 고도까지 상승하면 구름이 생긴다. - 상승류를 통해서 상승한 공기가 자유 대류 고도를 넘어서면 자력으로 상승한다. 그 후에는 상승과 함께 구름이 커지며, 구름 속에서는 다양한 구름 물리 과정을 거쳐 강수 입자가 형성된다- 강수 입자의 상변화에 따른 냉각이나 로딩으로 구름 속에 하강류가 발생한다. → 상기과정으로 적란운이 발생되는 것입니다.감사합니다.