안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 과천 재건축 청약을 위한 이사는 이제 늦은걸까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.특정지방의 정망 또는 재건축 진행계획등을 개인이 쉽게 알지 못하는 상황입니다. 투자 목적으로 해당지역을 보고 계시는 것이라면, 주변판단(사기꾼들 많음)에 의지하지마시고 직접 임장을 자주 하시어 스스로 발품팔아 판단하시기를 권유드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약시 임차인전세보증보험도 들어야 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세금보증보험은 계약 후 어떤 사정에 의해 해당거주하고 있는매물이 경,공매가 진행이 될 시 또는 임대인의 사정으로 보증금 반환이 안될 시 보증보험에서 대신 반환해주고 임대인에 구상을 하는 방법입니다.최근에 붉어지는 전세사기등의 연류된 피해자들은 보증보험을 가입하지 않은 사람이 대부분입니다.감사합니다.
부동산
Q. 매각과 매도의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.일반적으로 매각과 매도는 같은의미로 물건을 파는행위를 말하나, 매각은 조금더 강제적인 의미를 가지고 있습니다. 예를 들어, 세법상 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분 말합니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대아파트 사는분이 월세로 세놓았는데 세입자가 월세 연말정산하면?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 공공임대를 재 임대하는 것은 불법입니다. 적발 시 최대 퇴거까지이루어 질 수 있는 사안입니다. 시도하지 않는것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 같은 주소지라도 층별로 집 가격이 다른 이유가 뭘까요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.층별로 가격이 다른것은 우선 각 층에 대한 수요가 다르기 때문입니다. 예를 들어 저층은 여름에 벌레들이 꼬일 것이고 배란다 밖 심겨진 아무에 의해 외부가 가려질 수도 있는상황이고, 고층으로 갈수록 벌레로부터 다소 자유롭고 전망또한 좋아 답답한 저층보다는 수요가 많게 되는 것입니다.감사합니다.