안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 전월세전환할때관리비도포함하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.사실 월세를 얼마받을지는 전적으로 집주인 의사에 따릅니다.해당규정은 집주인이 변경하게 되면 따르던지 계약을 안하던지 이기때문입니다.보증금 반환을 받으셔야하는 급한상황이시니 집주인과 원활한 협의하시길 바랍니다.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 아파트전세 잔금일날 할 일이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다. 장기수선충당금은 살고나올때 받는것이기에 들어가는 지금시점에는 질문자님과 임대인과 장기수선비 정산할 부분이 현재는 없습니다.해당 아파트에서 나오실때 정산하시면 됩니다.감사합니다.
생물·생명
Q. 나비와 벌이 많이 안보이는 이유가뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.지금도 나비와 벌이 흔하게 보입니다.예전은 개발이 되지않은 지역이 많았기때문에 흔하게 주변에 보였지만, 요새는 개발이 많이되서 숲,공원을 가야 볼 수 있게 된것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라의 전세제도가 향후에도 유지될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.다른나라에는 없는 전세가 우리나라에 자리잡은지 오랜시간이 되었기때문에 완전히 없어지는 일은 없을것으로 보이지만, 확실한건 급성장 시기를 지났기세 전세제도는 소명을 다한것으로 봐도 무방하기에 전세비율자체가 줄어들기는 할것으로 예상됩니다.감사합니다.
생물·생명
Q. 몸에서 사리가 나오겠다는 표현이 있는데 사리는 과학적으로 어떻게 설명할 수 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.사리는 요로결석같은 것이 인체에 쌓여 사후 화장시 타지않고 남게 되는 것입니다.도를 닦아 나오는게 아니고, 신장질환등에 의해 생긴다고 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.
화학
Q. 물이 사람몸에서 하는 역활이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.물은 인체의 체수분 농도를 관리해주고,인체의 영양분 순환에 도움을 주는 역할을 해줍니다.-> 신진대사 작용을 원활하게 해줍니다.노폐물은 빼주고, 영양분은 공급해주는 역할을 합니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 4월인데 태국, 인도 등에 45도의 고온이 닥쳐 왔다는데 이러한 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.북반구의 고온 현상은 여름이 오기 전 4월부터 가끔 나타나는 현상입니다. 하지만 최근의 인도,태국듯 동남아에 일어나고 있는 이상 고온 현상은 온난화의 영향으로 시기가 더 빨라지고 강도도 훨씬 세지는 경향을 보이고 있습니다.감사합니다.
화학
Q. 건전지와 껌종이로 불을붙이는게 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.껌종이는 한면은 종이, 또다른 한면은 알루미늄으로 되어있어서 건전지에 연결 시 알루미늄쪽에서 전기가 흐르는데 이때 종이를 좁게 만들어 놓으면저항이 높아져 불이 나게 됩니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 바다와 강과 만나는데 강에는 염도가 없는게 이해가 안됩니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.강물에서 짠맛이 느껴지지 않기때문에 염분기가 없는 것으로 보이지만 염분이 존재는 합니다.다만, 강물이 흘러서 하구를 통해 바다로 들어가게 되고, 강의 염분이 바다로 들어가 바다에 쌓이는 것입니다. 추가로 순환작용에 의해 해수가 증발해 육지에 물을 순환하지만, 소금은 그대로 바다에 쌓이게 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세를 선납한 경우 문제가 발생하면 임대차보호를 받나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.선납한 월세는 보증금의 개념이 아니기에 보호를받는 성격이 아닌것으로 판단됩니다.월세와 함께 송금한 보증금은 보호 받으실 수 있겠습니다.감사합니다.