안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
화학
Q. 사람이 어린 시절에 일을 기억하지 못하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.사람은 모든 기억을 처리함에 있어 중요도와 비중요도를 구분하여 선택적으로 기억을 하게 됩니다.어린시절 기억은 오랜시간이 지나 임팩트가 사라졌기때문에 기억에 없는 것이고, 어린시절 기억이라도 임팩트가있으면 기억을 할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매매시장의 양극화가 지속될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.현재로서는 수도권, 지방간 양극화는 계속 보일 수 밖에 없습니다 .우선 수도권 매물이 먼저 소화되고, 지방매물도 서서히 소화가 되게되면 그 간극이 줄어들 것으로 예상됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기가 이전에도 있었나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.깡통전세같은 사기는 과거부터 계속 있어오던 사기유형입니다.다만 최근 금리인하등 부동산 하락등의 이유로 한번에 해당문제가 터지는 바람에 더큰 이슈가 되고 있는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 실수로 전입신고를 뺏다가 전입신고를 다시 하는 경우
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아.....안타까운 상황입니다. 보증금을 받기 전 그리고, 허그의 보증보험에서 보증금회수전 전출신고를 하여 대항력을한번잃게되면 그대로 대항력도 사라지게 됩니다...경매가 신청이 되었다면 가장 후순위 채권자가 되시게 되고 보증금 보전이 어려울것으로 보입니다.원만한 해결이 되길 바라겠습니다.
부동산
Q. 월세가 소액 올랐습니다. 계약서를 새로 써야할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.묵시적 연장이 되고 있는상태 그대로 두시면 됩니다.보증금의 변동이 없고 월세에만 변동이 있기에, 계약서에 특약으로 다시 작성하시면 됩니다.보증금은 기존계약의 대항력을 그대로 이어가기에 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.