안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트전세 세입자인데요 주소이전과 동시에 확정신고를 해는데 안전한지요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.적힌내용으로만 보고 미루어 짐작해본다면 문제는 없어 보입니다.단, 전세보다 우선하는 선순위채권등의 여부를 확인해보셔야 합니다.-> 선순위 채권있을시 위험할 수 있음감사합니다.
기계공학
Q. 제습기에 공기정화기능이 진짜 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.제습기단독제품인제 공기정화기능이 있다는건가요? 제품사양이 명확치 않아서...제습기에 공기 흡입부에 헤파필터가 있다면 공기정화기능이 있다고 보여집니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 추운지역에서 자연상태서 농사가 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.북극,남극정도로 추운지역에서는 농사짓는것이 불가능합니다.극지방에서 중간으로 이동하여 얼지않은 땅에서 농사가 가능합니다.에스키모인의 주영양원은 고래로부터 얻어지는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 인류조상이 원숭이면 현재 동물원원숭이는 왜 그대로인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.누군가 그러더군요, 진화론이 사실이라면 지금도 산에서 사람으로 진화된 원숭이가 나와야되는거 아니냐고.한가지를 바로잡자면 원숭이,고릴라가 사람으로 진화했다는건 하나의 가설일뿐입니다.원래 서로다른종이었을 확률은 배제를 못합니다.인류가 더나은 인류가 된 것일수도 있다는 의미이며, 진화론을 부정하는 것은 아닙니다.요지는 해당 동물원 원숭이들은 현재의 모습이 생존위해 진화된 모습이라 보셔야 한다는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기와 깡통전세는 어떻게 구분되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세사기와 깡통전세는 구분되는것이 아닙니다.깡통전세가 전세사기에 포함이되는 것입니다.아시겠지만 깡통전세는 호가보다 높은금액으로 전세계약을 하는것입니다.사기가 아닌데 보증금을 돌려주지 못하는 경우는 역전세라고 표현됩니다.-> 정상적인거래였으나 호가하락으로 전세가율이 100프로넘어간 상황도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 전세사기가 많은거 같은데 잔세사기 예방법은??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.공인중개사가 매물을 연결해주지만 항상 안전한 매물만보여주는 것은 아닙니다.1,2백짜리 휴대폰을 사는게 아닌 큰돈이 왔다갔다하는 거래이기에 당사자, 즉 세입자도 관심을 기울이고 공부를 해야합니다.-> 등기부등본 보는법배우기, 전세가율 개념잡기도움이 되셨나요감사합니다.
부동산
Q. 아파트1층 베란다 쪽 외부아랫면은 단독공간인가 공용공간인가
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.배란다 밑 땅부분을 얘기하시는 것 같은데 해당부는 개인 단독공간이 아닙니다.공용공간에 해당되는 부분입니다. 원칙적으로 보자면 기자재 등을 두는데 제약이 따를 이유는 없지만 주민의 불편에 기자재 치워달라는 주장이 받아들여진것 같습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 자외선 지수는 어떤 기준으로 0~10등급까지 나누는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.자외선 지수는 0등급~ 9등급으로 총 10등급으로 나눠집니다.- 0 등급 : 과다 노출 때 위험이 낮음- 9 등급 : 과다 노출 때 위험이 높음 → 성층권 오존량과 구름은 지면에 도달하는 자외선 강도에 큰 영향을 미치기 때문에 기상청은 일기와 성층권 오존량의 변화를 고려하여 자외선지수를 예보한다고 합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 눈을 밟을때의 소리가 궁금합니다. 왜 나는 걸까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다. 눈을 밟을때 나는소리는 신발밑부분에 의해 압축 및 마찰음에 의해 발생되는 것입니다.쌓여있는 눈을 손으로 나무로 눌러보게되면 그러한 소리가 나지 않게 됩니다.
부동산
Q. 최근처럼 전세사기가 계속발생하는 구조적 원인은 무엇일까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기획부동산들에 대한 처벌수위가 낮아서 계속 발생되고 있는 것으로 판단됩니다.기획부동산이란 빌라호가 시세조작, 토지호가 조작 등으로 이득을 취하는 집단인데요. 이들은 대리인을 앞세워 문제될 시 대리인이 처벌받게 하는 꼬리자르기등으로 교묘하게 법망을 피해갑니다.이들에 대한 처벌강화가 이루어지지 않는 한 계혹 발생될 문제로 보입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.