안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
지구과학·천문우주
Q. 눈에 보이지 않는 물이 많다는 것은 바로 '공기' 인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.습도를 얘기하시는것 같습니다.물이 태양에의해 바람에 의해 기화되게 되면 공기중에 퍼지게됩니다.공기중 습기의 정도를 표현하는것이 습도입니다.도움이되셨나요.감사합니다.
기계공학
Q. 소총에 달려있는 소음기 원리에 대해서 알고 싶어요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우선 총을 쏠때, 소리가 나는 이유로는 총을 발사하면서 발생된 연소가스가 총구를 빠져나올때 주변 공기를 팽창시키면서 나는 격발음이 됩니다.소음기는 내부안에 수많은 격벽형태의 구조를 만들어 연소가스가 각 격벽을 지나면서 차례차례 안쪽에서 먼저 팽창하기때문에 격발음이 감소되는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 만약에 무인도에서 말못하는 여러명의 갓난아기가 살수만 있다면 새로운 언어를 사용할까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.언어로 대화하는것이 아닌 몸짓등으로의사 소텅을 할것으로 보입니다.언어란, 부모 및 사회적 집단으로부터 습득을 하는 것이기 때문에 언어는 사용이 어렵다고 생각하시면 됩니다.원숭이 정도의 지능으로만 살아갈 것입니다.→ 학습하기위한 보호자가 없으므로~!감사합니다.
부동산
Q. 전세계약 후 확정일자 받으면 은행보다 이기나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.은행이 선순위 채권에 있으면 은행채권부터 정리되고 다음순위인 임차인의 채권이 정리가 되게 됩니다.확정일자 받는것과 선순위와는 관계가 없습니다.가능한 앞선 채권이 없는 곳에 전세로 들어가시는게 안전합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 토지 지적도상 전으로 표시되어 있는데 풋볼장으로 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지목이 전인데 축구장 및 주차장으로 사용하고 있으면 불법이 맞습니다.원칙적으로 용도변경을 위해 형질변경 후 지목변경 해야되는 부분이 맞습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약시 에스크로 서비스 이용가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.한국에서는 아쉽지만 아직까지는 적용되지 않은 서비스 입니다.앞으로 세입자를 보호하기 위해 들여오면 좋은 제도이지만, 바로 적용은 어려울 것으로 보입니다. 그 전까지는 확정일자,전세권설정,전세금보증보험제도를 적극 이용하시기 바랍니다.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 집주인이 보증금 주는 날짜를 미루는데요 믿어도 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증금을 받으시기 전까지는 점유권을 유지하셔야 합니다. 이사를 아직 나가시지 않은 상태라면 일부짐을 남겨놓고 이사를 가시기를 바랍니다. → 사진확보필수집주인에게 상기와 같이 진행한다고 미리 전달해놓으시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 과거 지번의 변동 내역을 확인하고 싶습니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.과거지번은 각 지역 구청,시청사이트에서 서비스하고 있는 바뀐지번 찾기를 통해 찾으실 수있습니다.사이트를 찾기어려우시면 소재지 시,군,구에 전화로 먼저 문의 해보시기 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 가격이 10년 싸이클로 돌아간다는데 왜 그런지 원인을 알고 싶어요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 싸이클이 10년주기로 돌아간다는 것은 우리나라에만 국한되는 개념입니다. 97년 IMF, 2008년금융위기등 하락장을 겪고 상승장을 겪으며, 10년싸이클이라는 말이 생겼는데요.현재는 이공식이 조금 깨졌습니다. 2018년도에는 특별한 일이 없었기 때문입니다.결국 부동산 싸이클이 10년이 아니라 각 해당년도별 국제적으로 또는 국내적으로 어떤 이벤트가 있었느냐로 이해를 하시면 됩니다.참고로 현재하락장과 금융위기와의 시간적 차이는 약 15년 정도가 됩니다.도움이 되셨나요. 감사합니다.감사합니다.
생물·생명
Q. '달걀의 쌍란'은 부화를 못하는 알인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.달걀은 쌍란도 부화를 할 수 있습니다.부화를 하게 되면 사람과 같은 쌍둥이라고 정의하기는 어렵습니다. 굳이 따지자면 이란성 쌍둥이로 생각하시면 조금 비슷할 수는 있겠습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.