안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 집을구매했는데 2024년이 완공일인데 부동산경기가 좋아질까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.고금리 기조가 계속 이어지고 있는 현시점에 알아내기가 부동산 경기 회복시점을 예측하는 것은 어려운 영역에 속합니다.고금리 기조는 한국의 문제많이 아니기에 전세계정세를 함께 살펴봐야 되는 부분입니다.전문가들이 예측하기로 내년 하반기 정도는 되어야 부동산 안정이 될 수 있을 것이라는 견해가 있습니다.감사합니다.
기계공학
Q. 챗GPT의 멀티턴 기능을 알려주세요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.한 번에 답할 수 없는 질문들이 있을때, 멀티턴 기능을 활용하여 사용자는 올바른 대답을 결정하기 위해 필터링하거나 구체화해야 하는 질문을 할 수 있습니다. 사용자에게 후속 프롬프트를 표시하여 질문을 통해 이 흐름을 만들 수 있습니다.사용자가 질문을 하면 QnA Maker는 답변 및 후속 프롬프트를 반환합니다. 이 응답을 통해 후속 질문을 선택 사항으로 제시할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 반전세사는데 곰팡이 떄문에 집옮기려는데 복비도 줘야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.복비는 원칙적으로 임차인이 내는것이 아닌 임대인과 신규임차인이 부담을 하게 되는데요.특별한 사유없이 임차인이 계약기간내 계약종료를 요청할 시 복비 부담을 요구받으실 수는 있습니다.다만, 곰팡이에 대한 해결책을 요구했음에도 불구 임대인의 협조없을 시 복비부담에 대해 거부할 수 있는명분이 생길 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트값 하락세는 언제까지 갈까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.미금리가 안정이 되지 않는한 한국의 금리도 안정이 되지 않을것이고 이에 부동산 경기도 지속적으로 좋지 않을 수 있음을 의미하게 됩니다.적어도 내년 하반기에나 안정되는지 여부가 갈릴 것으로 예상이 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 저출산 시대에도 학군이 투자 고려의 대상이 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.저출산 시대에 학군은 여전히 큰 투자고려의 대상이 될것입니다.저출산 기조가 이어져 아이들이 줄어들고 학교를 폐교해야할때, 수요가 없는쪽의 학교가 폐교가 되지 수요가 많은쪽의 학교는 폐교가 되지 않습니다.저출산 심화가 되어도 부모들이 가지는 학구열에는 크게 차이가 없을것입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전속중개계약서는 따로 있는건가요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전속중개계약서라고 양식이 크게다른것이 아닌 계약서내 전속중개사항 내용이 기재가 되어 있으면 전속중개계약서로의 효력이 발생합니다도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 비가 내리기 전 새들은 어떻게 미리 알까요 ?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.비가오기전 대기는 습도가 높아지게 되고, 그로 인하여, 곤충류 등에 날개가 수분으로 인하여 무게가 증가하고, 몸이 무거워진 곤충류는 낮게 날아다니게 됩니다.이런 곤충류를 섭취하는 새들이 사냥을 위해 낮게 날게 되므로, 즉 새가 미리 아는것이 아니라 새가 낮게 나는 것을 보고 사람들이 비가 올 것이라는 예상을 할 수 있습니다.감사합니다.
토목공학
Q. 도로 위 신호등들은 이렇게 여러개인데 혼선없이 어떠한 원리로 잘 작동하나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.신호등이 바뀌는 순서는 프로그래밍이 다되어 있어 서로 충돌하지 않습니다.막히는시간 막히지않는 심야시간 다 다르게 프로그래밍 되어있습니다감사합니다.
생물·생명
Q. 장어 먹을때 생강을 같이 먹는 이유가 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.생강은 살균 효과가 있어 식중독균을 해독하는 기능을 합니다. 성질이 따뜻하고 단백질 분해효소를 가지고 있어 원활한 소화를 돕는데요.생강을 곁들여 먹으면 장어 특유의 비린내를 없애는 데도 좋다고합니다. 이와 비슷한 이유로 마늘 역시 장어와 잘 어울립니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 왜 높은 곳으로 갈수록 귀가 멍멍한건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.고도가 높아질수록 아래보다 공기가 부족해서 상대적으로 기압이 낮아지게 됩니다.귀 외부 기압이 낮으면 귀 내부와 외부의 기압이 다르게 되고 이러한 압력차로 인해 고막을 밀어내는 느낌을 받게 됩니다. -> 이때 귀가 멍하다고 느끼게 됩니다.비행기 이륙시 가장확실하게 느낄 수 있습니다.