안녕하세요. 박종혁 전문가입니다.
Q. 전세보증보험 안 되는 집 안전장치가 필요합니다
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.전입신고 및 확정일자를 받아두는 이유는, 해당 임차목적물이 경매로 넘어갔을 경우에 대항력과 배당의 순서를 정하기 위함입니다. 선순위 담보대출이 있어서 대항력은 없다고 보여지고, 확정일자를통한 우선변제권으로 변제를 받으셔야 됩니다.
Q. 빌라 전세는 이제 들어가면 안되는 걸까요?
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.그에 대한 대처 방안으로 전세보증금반환보증보험을 이용하여 임대인이 전세보증금 반환불가시 보험회사에서 임대인을 대신하여 보증금을 반환해주는 제도가 존재하고 있습니다.