안녕하세요. 박종혁 전문가입니다.
Q. 반전세로 살고있는 세입자 입니다.
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.임대인에게 통보 후 임대인이 조취를 취해야 할 것 입니다상황 전달 후 고쳐 달라고 이야기 해보십시오:)
Q. 집주인 입장에서 세입자의 대출여부도 확인해야하나요?
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.임차인의 대출여부 및 대출금 상환여부는중요한 사항은 아닙니다임차인들이 계약하려는임차목적물에 대한 근저당(융자)이라던지미납세금여부가 더 중요하다 할 것 입니다.
Q. 부동산 계약 시, 계약금/중도금은 금액의 몇 퍼센트를 주나요?
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.지역에 따라 조금씩 차이는 있으나 대부분계약금10%, 중도금40%, 잔금50%로 합니다
Q. 주택임대 수수료가 얼마일까요?
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.20만원에 부가세포함하여 22만원입니다보증금+(월차임X100)= 환산보증금환산보증금의 0.4%입니다
Q. 전세 만료전 언제, 얼마를 받아야 하나요?
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.형식적으로는 계약만기일인 10월28일에반환되는것이 맞는것이나실무에서는 전세보증금의 일부를 반환해달라고임대인이랑 협의를 하는 방향이 다수입니다.