안녕하세요 박준형 전문가입니다.
부동산
Q. 내집마련 디딤돌 대출관련 하여 질문드립니다!
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.정확한 답변은 어렵지만, 연체 기록이 없으시면 가능할 것으로 보입니다디딤돌 대출 자격조회하는 절차를 거쳐서 확정적으로 알아보시길 권해드립니다 꾸벅
부동산
Q. 오피스텔은 아파트와 다르가요? 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산은 용도가 굉장히 중요합니다아파트는 주거용으로 지어진 건물입니다그리고 오피스텔의 주용도는 업무시설인점이 차이라고 볼 수 있겠습니다
부동산
Q. 청약1순우ㅏ으ㅏ 조건들이 궁금합니다
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.청약의 꽃은 민영주택에 당첨되는 것이죠민영주택 당첨은 가입기간과 납입 예금으로 나눌 수 있습니다.청약과열지구 같은 곳은 가입기간이 2년 이상이 1순위 조건이고납임금은 국민주택과 다르게 일시불이라도 괜찮으니 해당 지역의 최소 납임급을 납임만 하면 괜찮습니다
부동산
Q. 월세로 생활 하는 게 이득일까요 아님 전세로 생활하는 게 이득일까요?
저는 가치관에 차이라고 생각합니다.저는 개인적으로 월세를 추천드립니다지금같이 고금리 사회에서는 많은 분들이 전세에서 월세로 가고 있죠연예인들만 보아도 전세보다는 월세로 사는 경우가 많습니다. 그들은 저희보다 정보력이 더 좋다고 저는 갸인적으로 생각합니다
부동산
Q. 요즘 부동산경기가 좋지 않은데 언제쯤 좋아질까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.개인적인 소견으로 제 말은 참고만 하시길 바랍니다.아파트 가격은 더 떨어질 수도 있겠지만 장기적으로는 올라갈 것이라 생각합니다. 지금 매수 하기도 나쁘지 않다고 보네요.중요한 것은 아주 좋은 장점을 가진 부동산을 구매하는 것이 중요하다 생각합니다.
부동산
Q. 월세를 계약하고 입주할 때 집의 도배에 들어가는 비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.관습적으로는 엥간하면 그러니까 너무 더러워서 도배를 해야할 필요성이 있다면 집주인이 하는 것이 맞구요그게 아니라 멀쩡한 데 세입자분이 더 좋은 것을 원하는 경우에는 임차인이 부담하는 것으로 알고 있습니다.
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Q. 지금시기에 매매 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.지금은 매도자 입장에서는 전세에서 월세로 많이 갈아타고 있는 추세입니다.매매 보다는 전세가 나을 듯 해 보입니다.
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Q. 부동산 매매시 중계 수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.\부동산 중개수수로 같은 경우는 부동산 마다 다른 것은 아니고 시 도 마다 다릅니다.시도 조례에서 거래가액에 대한 일정한 비율이 다 다른데요. 시도 조례에 따른 비율 상한 아래에서중개인과 의뢰인이 같이 정합니다. 하한은 없기 때문에 중개사가 할인해 주는 것도 가능합니다.
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Q. 임차인의 입장에서 묵시적 갱신을하면 자동2년연장인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.계약 만료 2개월 전 까지 갱신거절이나 새로운 조건의 갱신이 없으면 이전 계약과 동일한 조건으로 2년 연장됩니다.
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Q. 주방 리모델링을 하려면 먼저 어디를 보는가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.아무래도 주방은 싱크대가 가장 중요할 것 같구요. 규모와 배수연결에 지정이 없는지 확인을 하시는게 가장 중요합니다