안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 집매매시기 좀더기다릴까요? 정책도궁금해요
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책으로 인하여 현재 부동산 시장은 관망세 추세입니다.또한 금리인상 예정과 아울러 대선이 앞두고 있어서 조금더 지켜보시면 좋을 듯 보입니다.대출요건의 경우 정부정책 및 세계금리에 영향을 받기에 추이를 지켜보시고 선택하시면 좋을 듯 보입니다감사합니다.
Q. 부동산 앞으로 어떻게 될까요??
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.한정된 재화중 하나인 부동산은 가격하락을 하더라도 일정 가격선의 방어 할 수 밖에 없다고 보고 있습니다. 단 최근 몇년간 부동산 가격의 급상승과 아울러 코로나19로 인한 경기침체, 정부의 고강도 부동산대책, 금리인상 예정까지 부동산 시장의 악재요소가 남아있긴 합니다.하지만 부동산 시장은 양극화 시장이 심하게 드는 투자요건으로써 , 장기적인 관점으로써 실거주목적 및 투자가치가 있다면 나쁘지 않습니다. 즉 하락세가 들어서더라도 지방권 및 시외권의 가격하락이 급속도로 이루어질 확률이 높습니다. 어느정도 가격의 조정은 이루어지겠지만 경기도권 및 광역시권은 나쁘지 않은 선택으로 보입니다.좋은 부동산 투자하시길. 감사합니다.
Q. 서울지역 지역주택조합 현황에 대해서 참고할 수 있는 사이트가 혹시 있나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.지역주택조합은 조합설립인가 전 단계에서는 추진위원회의 단계로 있기때문에 쉽사리 찾기가 쉽지가 않습니다. 관할 구청에 문의 하셔서 관련 구에 진행중인 지역주택조합은 간략하게나마 보실 수 있습니다.따로 지역주택조합에 대하여 참고할수 있는 사이트를 운영중인곳은 없으나, 일정 지역별 카페 및 지역주택조합 카페 등 관련정보에 대하여 찾아보실 수는 있습니다.감사합니다.
Q. 첫 독립을 위한 부동산 알아볼 때
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.결국 집을 구할때 가장 중요한것은 발품을 파는것입니다.직방 및 다방등 부동산 플렛폼을 이용하셔도 좋구요, 네이버 카페 등 이용하셔도 무방합니다. 또한 작성자님이 거주할 인근 부동산 사무실 찾아가는 방법도 좋습니다. 각 공인중개사 사무실마도 보유하고 있는 월세 및 전세등 매물이 각기 다르기에 직접 발품 파는 방법이 좋습니다.위 정도만 보셔도 충분하실거에요좋은집 구하시길. 감사합니다.
Q. 부동산….현재 거품일까요?언제가 좋은 시기 일까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체 장기화 및 정부의 고강도 부동산 대책으로 인하여 높게 상승되는 집값은 현재 주춤하고 있는 추세 입니다.또한 지방권 및 규제지역의 경우 거래감소 및 가격하락의 징조도 보이고 있는 실정입니다.자재값 및 인건비 등 지속적으로 부동산은 증가추세이긴 하나 최근 투기과열 및 양극화현상으로 수도권 및 광역시권의 집값은 급상승하였습니다.금리인하 예정 및 대선투표가 남아있는 상태로 조금 더 추이를 지켜보시고 결정하시면 좋을 듯 보입니다.감사합니다.