안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 2022년 부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산 대책으로 인하여 최근 집값상승세는 주춤하고 있는 관망세 추세입니다. 2022년에는 금리인상 예정 및 경기침체가 장기화 된다면 지방권부터 가격하락 또는 거래감소로 이어질 가능성이 높습니다.잠시 추이를 지켜보시고 선택하시면 좋은 결과 있을 듯 보입니다.감사합니다.
Q. 부동산과 동산의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.부동산은 토지 및 그 정착물을 부동산이라고 생각하시면 됩니다.쉽게 생각하시면 이동이 어렵고 개별성이 강하다고 보시면 될 듯 합니다.아파트,오피스텔,주택,토지 등 해당된다고 생각하시면 됩니다.부동산 이외에 물건은 동산에 해당되며 토지에 정착되지 않는 것으로 이동이 용이합니다.감사합니다.
Q. 소형주택 짓고싶은데 땅 부지를 먼저 사야만하나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.소형주택을 건설하고 싶다면 당연히 토지가 받쳐져야겠죠개인소유인 토지가 있지 않은 이상 건축을 한다면 불법이겠죠땅 안 사고 지을수 없습니다.감사합니다.
Q. 방계약시 관리비 깍아달라고 요구 할 수 있나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.계약시 월세 및 관리비는 합의하에 이루어지는 부분이기때문에 관리비 절감을 요구하셔도 됩니다.사람과 사람이 하는 일이다보니 당연히 정중하고 예의있게 하면 좋은 결과 있을 듯 합니다.감사합니다
Q. 지분으로 구매한 토지를 팔수 있나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.지분을 매각하는것은 가능합니다.하지만 통상적으로 지분만 매매시 매수자를 구하기가 상당히 어려운점이 있습니다.다른 공유자 전체와 협의하여 전체를 매매하거나, 여러지분자 중에서 지분을 추가로 매수하시는분들게 파는방법을 추천드립니다.감사합니다.