안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 부동산 관련해 대출은 어떻게 될까요 ?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산 정책, 금리인하 예정 심리까지 현재 부동산 시장은 관망세 입니다. 대출 규제는 지속적으로 진행 될 듯 보이나, 내집마련등 1주택자에게는 나쁘지 않을 듯 보입니다.또는 10년전세등 민간임대형태의 아파트를 검토해보시는 것도 좋을 듯 보입니다.감사합니다.
Q. 경매물건에 관심은 있는데 쉽지는 않네요 . 어땠게 접근해야하나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.경매사이트에서 경매물건의 위치 및 물건의 권리사항등 공부를 먼저 시작해보시면 좋을 듯 합니다.유튜브 및 인터넷상 경매에 관련된 내용등은 많으나 이는 경매를 공부함이지, 경매에 나오는 물건에 대한 분석은 아니기에 작성자님께서 폭 넓은 혜안이 필요할 듯 보입니다.초반에는 특정적인 지역은 선정한 후 그 지역기반의 물건 분석을 먼저 시작해보시면 좋을 듯 보입니다.감사합니다.
Q. 전세살이탈출하고싶어요........................
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책 및 금융규제로 인하여 현재 부동산시장은 급상승에서 관망세로 보는 추이 입니다.광역시권 및 경기도권의 집값은 급상승한 상태지만 지방권의 경우 보합세를 보이는 경우가 많습니다. 부동산정책의 가장 큰 이슈중 하나인 대선이 얼마남지 않은 상태로써 천천히 추이를 지켜보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
Q. 올해 부동산 가격 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 대출규제로 인하여 현재 부동산 시장은 관망세 추세 입니다.대선투표가 얼마남지 않은상태에서 공약부분이 100% 지켜질지 부분은 현재 판단하기 어려운 부분이며, 공약을 구체적으로 토론등을 통하여 검증되지 않은 상태에서 답변은 어렵습니다.하나 부동산시장은 양극화가 더욱더 심해지고 있는 상태로 소위 '똑똑한 한채' 처럼 입지요건 및 투자요건을 갖추고 있는 자리의 부동산은 가격적인 방어를 떠나 입주시점에 시세차익 또는 재산증식의 효과를 기대할 수 있는다는게 제 개인적인 소견입니다.처음 내집마련이라면 꼼꼼히 임장 및 공부하셔서 좋은 선택하시길 기원합니다.
Q. 세입자가 집을 훼손시키고 원상복구 하지 않으면?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.생활기스 등 세입자분이 생활하면서 자연스럽게 발생한부분은 원상복구의 의무는 없습니다.시간의 흐름에 따른 자연스러운 변화로 나타난것인지 고의 또는 관리부주의로 나타난것인지 판단하시면 될 듯 합니다.