안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산에서 월세나 반전세 계약을 하려고합니다. 어떤것이 좋을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.보증금을 올려주고 월세를 적게 내는것이 옳은 방법입니다. 보증금을 1000만원으로 하는 월세가 있다면 선택을 해보세요. 월세를 절약해야지요.
부동산
Q. 전세로 들어올경우 장기수선충당금은 세입자가 내야하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.장기수선충당금은 관리비 고지서에 포함하여 부과를 합니다. 그래서 관리비는 임차인이 납부를 하기에 임차인이 납부를 합니다.그렇지만 이사를 갈때에나 재계약을 할때에 장기수선충담금을 임대인이 임차인에게 돌려 줍니다. 그러기에 임대인이 최종적으로 부담을 합니다.
부동산
Q. 19년 2월 월세 계약을 했는데 계약갱신청구권 적용이 되나요??
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인의 계약갱신요구권은 법 개정전에 계약을 했어도 적용이 됩니다. 법 개정후에 재계약을 하는 경우가 적용이 되는 것입니다. 임대인이 계약갱신요구권을 거절하면 2년을 실거주 해야 합니다. 법으로 제재를 가하는 것은 없습니다.임차인이 손해배상을 요구하면 손해배상을 해줘야 합니다.
부동산
Q. 집 사야할 시기를 어떻게 잡아야할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.집을 사야겠다고 하는 지역에 부동산을 계속 확인해 보세요. 그리고 우리나라 기준금리와 미국의 기준금리 동향도 살펴보고요.소득은 줄어들고 물가는 올라가는 현상이 내년에 있을 것입니다. 부동산의 가격동향을 주시하면서 기회를 잡아보세요.
부동산
Q. 한지붕아래 친족간 세대주로의 분리?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.질문이 아니라 답변을 해주셨네요. 세대분리 질문이 많아서 도움이 되라고 올렸나 봅니다. 궁금하신 분들이 보시면 도움이 많이 될것 같습니다.