안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 리모델링사업 추진 아파트에 전세 계약 특약은?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.리모델링이 추진중이면 앞으로 5~6년은 걸려야 이주를 할수 있습니다. 추진이 더 오래 걸릴수도 있습니다.2년 이내에 이주는 불가능 합니다. 걱정안해도 될듯 합니다.
부동산
Q. 아파트 압류가 걸리면 팔지 못 하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산을 처분하지 못하도록 가압류를 하는 것입니다.처분을 하게 되면 돈을 갚아야만 가압류가 해제 됩니다. 갚는 조건으로 매매를 하면 됩니다.
부동산
Q. 전세 만료 후 전세금 못 받을 경우
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인이 계약기간이 만료되었는데 보증금을 반환하지 않으면 임차권등기를 하고 경매를 신청할수 있습니다.관리비는 사용한 만큼만 납부합니다. 이사갈때에 관리비 정산을 합니다.
부동산
Q. 월세 보증금 인상 월세 인하 비율?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.5%로 계산을 하면 147만5000원 입니다.월세를 보증금으로 돌리는 경우는 임차인이 동의를 하면 가능하지만 임차인이 동의하지 않으면 불가능 합니다.보증금을 2억5000만원 인상해줄수 있으면 동의를 해주고 그렇지 못하면 거절하면 됩니다.
부동산
Q. 주택임대사업자 보증보험 질문이요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인이 주택임대사업자는 전세보증보험에 가입해야 합니다. 주택의 종류에 상관 없이 가입해야 합니다.가입금액은 전세보증금 전액을 해야 합니다.