안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 이사 후 전입신고 늦게 했는데 증명할 방법있나요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.본인이 실제 거주를 했는지 여부를 확인 하는 자료가 필요한 것으로 보이는데요. 구체적으로 어떠한 자료가 필요한지 물어.보시는 게 좋을 것 같습니다본인 명의로 가입 되어 있는 도시가스 사용 청구서 같은 것들이 해당 되지 않을까 생각 되네요
Q. LH임대 주택 당첨 될꺼같은데 질문이요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.임대주택에 당첨 되는 경우에는 일정 금액을 보증금을 예치 하고 월 임대료를 납부하게 됩니다. 보증금에 대하여 분할 상환는 아니고 계약금 중도금 잔금의 형태로 나눠서 낼 수는 있으나 그것을 분할 상환이라고 이야기 하지는 않습니다. 보증금은 말 그대로 주택이나 부동산 임대차 하는 경우에 거치의 형식으로 집 주인에겐 납부 하는 것이고 계약금은 그러한 계약을 하기 위하여 계약서를 쓸때 금액의 10% 수준의 금액을 먼저 선납 하는 것입니다
Q. 주택연금을 받으려면 어디에서 알아봐야하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.주택 연금은 한국 주택금융공사 에서진행하고 있습니다. 인터넷에서 한국 주택금융공사를 검색 하셔서 알아 보시기 바랍니다.
Q. 전세 주택 누수 피해에 대한 해결방법 문의드립니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.주택의 누수 관련 된 문제인 것 같은 데요 임대인과 임차인의 관계에서 임대차 목적물의 하자로 인하여 임차인이 손해를 보게 되는 경우 그 손해는 임대인이 책임지도록 되어 있습니다. 다만 임차인의 관리 소홀로 인하여 하자가 생긴 경우에는 그렇지 않습니다. 질문자의 내용을 보았을 때 이사 한지 3개월 밖에 되지 않은 경우라면 임대차 목적물의 하자가 있었던 것으로 추정 되는데요 그런 경우에는 임대인이 책임이 있는 것으로판단 됩니다. 집주인과 다시 1번 협의를 해 보시구 그렇지 않은 경우에는 법률 자문을 받아 보시기 바랍니다.
Q. 부동산에서 소개해주는 대출상담사분과 계약해도될까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.대출 상담사 님과 상담을 하시더라도 대출이 진행 되고 서류를 작성 하실 때는 배당 은행에 방문하여 작성 하기 때문에 괜찮을 것으로 보입니다