안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
부동산
Q. 집에서 할 수 있는 부업에는 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.부동산 쪽에 질문을 올리신 걸 보니 부동산 쪽으로 생각하시는 거 같네요. 부동산에 직접 투자하시거나 부동산 관련하여 수익을 얻기 위해서는 부동산에 대한 공부가 필요하고 부동산임장활동이 수반되어야 합니다.집에 아이가 있으시다면 부동산 관련 정보나 정책과 관련된 내용을 수집하고 글을 작성하는 블로그나 페이지 운영하는 쪽이 어떨까 생각합니다. 초반에 갑작스런 수익은 어렵지만 꾸준히 하다보면 광고나 협찬이 꽤 들어오는걸로 알고있어요.
부동산
Q. 부동산 경매를 해보려고 하는데요. 뭐부터 준비해야 하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.요즘 부동산 경기로 인해 경매에 관심을 가지고 계신분이 많은데요. 부동산에 대한 지식이 없으시다면 가장먼저 부동산 공부서류보는 법부터 알아가는게 좋을거 같네요. 토지, 건물, 집합건물의 토지대장, 건물대장, 부동산 등기부를 먼저 보는 법을 알아야 권리분석이 가능합니다. 그리고 부동산에 대한 서류만 보시면 흥미가 좀 떨어지기 마련인데 그 다음에 부동산이 소재하는 지역에 임장활동하면서 부동산시장 분위기 경기분위기를 체험하시는 방법을 추천드립니다. 그런뒤에 구체적으로 경매에 관련된 내용 즉, 부동산이 왜 경매에 나왔는지, 경매에 나오는 과정이 어떠했는지 등 구체적인 내용을 접하시는것을 추천드려요. 처음에는 학문을 하듯이 파고들기보단 전체적인 흐름에 집중하시는것을 추천드립니다.
부동산
Q. 아파트 감정평가 공개입찰이 가능한가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.분양전환가격 산정을 위한 감정평가업자선정은 공공주택 특별법에 따라 감정평가업자를 선정할수 있습니다. 이경우 시장 군수 또는 구청장이 일정한 기준을 충족하는 감정평가법인 두곳에 의뢰하도록 되어있습니다. 보통 공개입찰이라는 표현보다는 보통 시군구에서 감정평가 업자선정공고를 하여 요건에 충족하는 법인이 신청서류를 제출하여 업체선정기준에 부합하는 1,2위가 보통 선정됩니다. 그러나 공공주택사업자 또는 임차인(대표회의)가 시군구에 업자선정을 위한 요청은 할 수 있겠지만은 반드시 시군구에서 들어줘야할 의무는 없습니다. 감정평가금액은 인근의 시세수준으로 대략적으로 어느정도 수준인지에 대한 것을 파악하실수 있으나 확정적인 금액은 사전에 알 수는 없습니다~ 감사합니다.