안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 신탁 월세 150/45 어떤가요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신탁부동산 월세 계약은 반드시 신탁회사 동의와 보증금 잔환 책임 주체를 명확하게 해야 하며 그렇지 않다면 보증금 미반환과 퇴험 위험이 큽니다
부동산
Q. 신혼부부 디딤돌 생애첫 혜택관련 문의합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인 명의 주택을 모두 처분해 무주택이 되어도 본인은 생애최초 혜택을 다시 받을 수 없습니다. 아내는 주택 소유 이력이 없으면 아내 단독 명의로 디딤돌 대출 신청이 가능합니다. 부부모두 무주택이 되면 신혼부부 디딤돌대출로도 신청 가능합니다
부동산
Q. 수도권 부동산이 지방 부동산보다 가격 상승이 잘 되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권은 구조적으로 집값이 오를 수 밖에 없는 환경입니다. 수요가 집중이 되고 공급은 부족하며 투자수요가 뒷받침이 되는 것이 근거입니다 그에 반해 지방은 인구와 경제 구조상 크게 오르기 어려운 시장 구조입니다
부동산
Q. 일반아파트와 임대아파트 업무 난이도
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대아파트 관리업무가 일반아파트보다 훨씬 더 힘이들고 민원이나 업무량이 많습니다 세대 내까지 직접 관리해야 하므로 체력적, 정신적으로 부담이 클 수 있습니다
부동산
Q. 아파트 공동명의 문의합니다……..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 공동명의는 절세, 재산분할, 부동산 관리 등에서 일반적이고 유리한 방식입니다. 남편과 자녀 공동 명의는 상속세 절감 목적이 아니라면 실익이 적고 증여세 등 리스크가 있으니 부부공동명의가 합리적으로 보입니다