안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 계약 만기 한달전에 인상하겠다는데 가능한건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 말씀을 드린다면 3개월전에 통보를 해주어야 하지만 한달을 남겨두고 이야기한거에 대해서는 난감한 상황입니다. 묵시적 갱신을 주장하실수 있겠지만 원만하게 이야기를 해보시고 절충해보시는것이 좋을거 같습니다.
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Q. 월세의 계약은 제가 했는데 제 친구가 사는 경우 문제가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세만 체납하지 않고 사용을 하시면 크게 문제 없으실듯합니다 또한 말씀처럼 세를 받으시는것도 아니기에 괜찮으실거라 생각이 됩니다
부동산
Q. 현재 아파트 가격에 따라서 주택담보대출을 받을 수 있는 한도가 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.네 맞습니다.가격에 따라 대출비율이 정해지는 것이기 때문에 가격에따라서 달라지게 됩니다
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Q. 계약갱신청구권 3ㅡ4개월만 신청가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사실적으로 말씀하시는 단기 계약은 집주인분께서 거절하신다면 계약기간 만료후 나가시거나 연장후 세입자를 구해주고 나가야 합니다.집주인분과의 상의가 중요하실거 같습니다
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Q. 나이32살미혼인데 집 구입어떨
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어느 정도의 대출비율로 감당 가능하실지 문제이지 32살에 구매하시는건 중요하지 않다고 생각됩니다.