안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약갱신권은 무조건 사용가능한가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세계약갱신 청구권은 본인이나 직계존비속이 입주하는 경우에는 계약갱신청구권을거부 할수 있습니다. 그외 임의적인 계약갱신청구권 거부는 안됩니다.
부동산
Q. 부동산 역전세가 일어나는 원인이 무엇인가요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.역전세는 코로나 시국에 금리상승으로 전국적인 집값 하락과 공급 과잉으로 발생 하고 있습니다. 이제 코로나도 진정깅시가 보이고 금리상승도 한풀 꺽여서 이제 어느정도 집값 하락도 주춤 한것 같습니댜 머지않아 역전세도 해소 될 것으로 보입니다
부동산
Q. 계약기간 만료시 질문있어요!!
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.현실적으로 임대인에게 전세금 반환을 계속 독촉 하시고 만기가 지나서도 반환이 안될시는 내용증명을 보내서 반환이 안되면 경매등 법적 조치를 한다고 통보후 계속 반환이 안되면 경매를 통한 회수가 좋을듯 하네요
부동산
Q. 재건축과 리모델링의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.재건축은 건물을 완전히 철거후 새로 건축하는 것이고 리모델링 이란 건물을 완전히 철거하지 않고 골조부분을 제외한 배관 실내 인테리어등을 하는 것을 말합니다. 또한 외관을 수리 하거나 내부 일부만하는 부분 리모델링도 있습니다.
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Q. 다른 부동산에도 집 내놓을수있나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.집을 거래 하는데 있어 처음 계약한 부동산과 거래해야 한다는 법은 없 습니다.본인의 의사에 따라 여러부동산에 내놓으면 거래가 빨리 이루어 질수 있을 것입니다.