안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 시골에 주인없이 버려진 집을 수리해서 활용해도 될까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.시골의 빈집 이라고 해도 누군가 주인이 있겠지요 등기부등본 확인 해보시고 소유주가 있다면 남의집을 무단 점유 하는 것이고 만약 소유주가 없다면 20년간 소유의 의사로 평온,공연하게 점유 한다면 점유시효취득도 가능은 합니다
부동산
Q. 전세보증보험에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세보증보험의 가입조건은 수도권의 경우 보증금액7억원이하 그외지방의경우5억원이하로 전세기간1/2이 경과하지 않은 경우 가입이 가능 합니다. 그리고 임대기간 만료시 임대인이 보증금을 반환하지 않는경우 보증보험에서 지불해 줍니다
부동산
Q. 부동산중개사무소는 어디나 중개수수료가?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산중개수수료는 원칙적으로 국가에서 정한 수수료 범위 안에서 받을수 있고 전,월세 계약서는 인근 어느 부동산 중개업소에서나 작성 가능 합니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신으로 계약이 갱신되고나서 임대료 올려도 되나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 이전계약이 그대로 2년 연장 되는 것으로 묵시적갱신이 되고나서는 임대료인상을 해줄 필요가 없습니다. 만약 임대인이 계속 인상을 요구 한다면 최초계한 부동산이나 구,군청 부동산 담당자에게 도움을 요청 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 자가주택을 리모델링할경우 신고하고하나요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.외관을 수리 하려는 주택의 소재지가 미관지구나 연면적200m2 이상이 아니라면 따로 신고나 허기가 필요 없을 것으로 보입니다.