안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 팔게되었을 때 공인중개 수수료는 어떻게 정하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산 거래시 발생하는 중개수수료는 나라에서 정해둔 가격에 따른 각각의 상한요율이 있어 그가격 안에서 상호 협의하게 되어 있습니다 그리고 요율표는 공인중개사 사무실의 잘 보이는곳에 계시 하게 되어 있 습니다.
부동산
Q. 아파트에 마피라는게 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다. 마피란 단어는 분양권에서 사용하는 말로서 분양가에서 마이너스 되는 가격을 마이너스 프리미엄 이라고해서 간단하게 마피 라고 합니다
부동산
Q. 부동산 매매계약 관련 질문 합니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.두주택의 취득시점 이나 결혼시점 등을 알아야 1가구 2주택 , 일시적2주택 등을 알수 있으나 일단 일시적2주택 이라고 보고 말씀 드리면 새로운 주택을 먼저매수 하고 기존주택을 나중에 매도 한다면 기존주택은 비과세 혜택을 받을수 없 습니다.
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Q. 집을 볼때 4베이 5베이 하던데 무슨말인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.보통은 3베이 4베이가 있는데 5베이는 ??어째든 몇베이 하는 것은 거실 방향의 전면을 향한 방 또는 거실의 갯수를 말하는 것 입니다. 예를 들자면 방3개 거실이 모두 전면을 향하면 4베이 방4 거실이 모두 전면이면 5베이 이렇ㄱ니ㅣ 됩니다.
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Q. 반값 아파트의 원리에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.예전에 나온 반값 아파트는 그린벨트를 풀어 주택을 공급하고 건물은 분양자가 보유하고 토지는 정부가 보유하는 내용으로 홍보 하였던 내용인것 같습니다. 그래서 집값 상승분도 나누어 같는 것으로 일단 취득시 반값에 살수 있지만 매도시는 그수익을 나누어야 하는 정책이었 습니다.