안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 농지를 일반 상업용지로 바꿀수 있나요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.먼저 불가능 하다고 말씀 드립니다.용도 변경은 시도 도시계획 위원회의 의결에 따라 변경 하는 것이지 개인이 신청 한다고 변경 되는 것이 아닙니다.
부동산
Q. 부동산 계약후에 필요한 서류??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다. 부동산 매매 계약후 바로 준비할 서류는 크게 없고 잔금시 까지 준비 하시면 됩니다.매도인은 등기필증,신분증, 매도용인감 증명서,인감도장, 중신등록등본 이 필요하고 매수인의 경우 신분증,도장,주민등록초본 이 필요 합니다. 물론 매수자가 직접 등기 하고자 하는 경우에는 매매계약서,건축물대장,토지대장. 취등록세납부영주증 등의 몇가지 서류가 덥길요합니다.
부동산
Q. 전국적으로 집 값이 더 떨어질까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.집값은 지역적 편차가 있다고 보입니다.서울 수도권의 경우 지금이 바닥 가까이 온것으로 보입니다. 하지만 지방의 경우 좀더 하락할 것으로 보입니다. 물론 우크라이나 전쟁 ,유가등 변수는 아직도 너무나 많습니다.
부동산
Q. 전세가율이 높은 아파트 hug가입하면 안전할까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세가율이 높다면 일반적으로 위험하다고 햔수 있습니다. 하지만 hug 가입이 가능 하다면 안전 하다고 할수 있습니다. 따라서 계약시 반드시 hug 가입이 가능한지 여부를 먼저 확인 하시기 바랍니다
부동산
Q. 집값이 폭등할때에 비하면 집값 떨어진것도 아닌데
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.어느 지역에 사시는지?제가 사는 지역은 거의4~50% 떨어져 반값이 되었네요. 거의 5~6년전 가격 입니다.물론 지역적인 차이는 있겠지만 이정도면 물가 상승률 까지 감안 하면 폭락으로 생각 됩니다,