전세가율이 높은 아파트 hug가입하면 안전할까요?
전세가율이 매매가랑 비슷한수준인데
구축아파트들은 다 전세가랑 매매가랑 비슷합니다 지방이 지금..
그래서 지금 들어갈곳을 마땅히 찾기가 좀 힘드네요
나중에 역전세가 날수도 있고... hug기금이 다 떨어질수도 있고요... 그러면 애매해지니까...
지금 고민입이다 허그가입하면 안전한지 들어가도 되는지...
월세를 살자니 월세가 너무 비싸고요.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세반환 보증보험가입을 하실려면 공인중개사를 통하여 계약한 건으로서 선순위채권이 주택시세의 60%이하라야 하고, 다가구주택은 선순위채권과 다른 전세보증금의 합계액이 주택시세의 80%이내이고, 확정일자를 받은 임대차계약서로 전세기간 1/2이내에 가입신청 하셔야 합니다.
전세반환 보증보험가입을 하게되면 전세사고시에 보험회사에서 보험으로 처리하니 안전한 제도라 하겠습니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
전세가율이 높다면 일반적으로 위험하다고 햔수 있습니다. 하지만 hug 가입이 가능 하다면 안전 하다고 할수 있습니다. 따라서 계약시 반드시 hug 가입이 가능한지 여부를 먼저 확인 하시기 바랍니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
hug 보증보험 가입이 되면 그나마 안전하다고는 볼 수 있을 것 같습니다.
허그가 그런 매물을 좀 걸러줘야 하는데 제대로 걸러주지 못하니 지금과 같은 빌라왕 문제들이 생겼지만 그럼에도 보험이 있으면 일단 안전하다고 볼 수는 있겠습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격 이내여야 하며 여기서 주택가격은 호가가 아닌 KB시세로 정해집니다.
일단 매매가와 전세가가 비슷하가면 위 기준에 부합한지부터 확인하셔야 할 것으로 보이며 특시나 전세가율이 높다면 가입가능하면 되도록 가입하는것이 안전합니다.
도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
요즘 전세보증보험 가입자수가 많이 늘어나서 정책이 바뀌어서 매매가와 전세가가 같을 경우 가입이 안 된다는 것을 들었습니다. 보증기간에 한 번 확인해보시기 바랍니다.