안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
취득세·등록세
Q. 부가세의 개념에 대해서 정확히 알고 싶어요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재화나 용역이 공급되면서 발생하는 부가가치에 과세하는 세금이 부가가치세의 기본 개념입니다.
상속세
Q. 주택에 대해 상속받은 지분 양도 방법을 알려주세요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아직 부동산 등기 전이라면 협의분할하여 소유권이전등기하면 됩니다.등기를 이미 마쳤다면, 증여나 양도 등으로 소유권 이전해야 하며 이과정에서 증여세, 양도소득세, 취득세 등 과세문제 발생합니다. 구체적인 사실관계와 거래 목적(동기)이 확인되어야 업무 절차 등에 대해 답변 가능합니다.
부가가치세
Q. 간이과세자 고정자산등록시 기초가액 등이 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세 포함하면 됩니다.자산 종류별로 감가상각방법을 선택해야 합니다. 일반적으로 건물/구축물은 정액법, 나머지 자산은 정률법을 사용합니다.
종합소득세
Q. 거래대금 부가세포함,부가세별도 궁금해요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.당사자간 합의할 사안이나, 부가가치세 10% 별도로 세금계산서 받아도 무관할 것으로 판단됩니다.
양도소득세
Q. 상속으로 2주택 양도세 비과세 문의합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속으로 인한 일시적 2주택 비과세 요건을 모두 충족한다면 기존주택 처분시 비과세 적용되는 것이며 무신고해도 되나 본인의 경우 이에 해당하는지는 전문가의 개별 자문을 받는 것을 권장합니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세 특례는 여러 법정요건을 모두 검토해야 하기 때문에 상속받은 주택이라는 사유만으로는 비과세를 충족하지 않습니다.