안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 구입가보다 싸게 팔면 양도소득세 없는건가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 양도차익 (양도가액 - 취득가액)에 과세하기 때문에 실제 취득가액보다 낮은 금액으로 매매하면 양도소득세 없습니다.
증여세
Q. 증여부분 이렇게 처리해도 되나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.딸의 계좌로 손자의 증여재산까지 함께 이체하는 경우 추후 위와 같은 상황을 소명하기 어려울 것으로 판단됩니다.조부가 외손의 증여재산 상당액을 바로 임대인에게 이체하는 것이 나을 것으로 판단됩니다.전세보증금의 경우 임차인 1인으로 하고 나머지 2인의 자금은 금전대차계약서 작성하여 보관하시고, 이후 임대기간 종료로 보증금 반환시 다시 반환하면 문제 없습니다.
증여세
Q. 해외주식 배우자 증여후 재증여시 세금이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받은 주식을 다시 당초 증여자인 배우자에게 증여할 수 있습니다. 배우자간 증여재산공제는 각각 적용하는 것으로 각각 적용받아 증여할 수 있습니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 양도소득세문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 양도소득세는 구체적인 내용에 따라 판단해야 합니다.질문의 경우를 단순 가정하면, 약 1억원의 양도소득세가 예상됩니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 주택수 포함여부 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 오피스텔을 사실상 주거용으로 사용 또는 임대중이라면 주택수에 산입됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.