안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 양도소득이 없는데 세무서에 양도소득세 신고를 왜 해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도차익이 없거나 비과세라면 양도소득세 신고의무 자체는 없습니다.신고하지 않아도 불이익은 없습니다.다만 가족간 부동산거래의 경우 세금이 없더라도 추후 소명이나, 잘못된 판단을 할 경우를 고려해 신고하는 것을 권장합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세와 상속세는 다른 개념인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 부동산 등을 유상으로 거래하는 경우 매도자의 차익에 과세하는 세금이며, 상속세는 피상속인의 사망으로 상속인이 재산을 무상 취득하여 과세되는 세금입니다.
양도소득세
Q. 아파트 매도시 1가구 2주택으로 잡힐까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 상황이 증여인지 금전소비대차인지는 구체적인 사실관계를 토대로 판단할 사안입니다. 질문 내용만으로는 구체적인 사실관계가 부족해 답변이 어렵습니다. 또한 본인의 경우, 30세 미만인 미혼 자녀와 부모 세대가 동일세대로 볼 가능성도 존재할 것으로 생각됩니다. 이에 해당시 1세대 2주택으로 과세됩니다. 주택 비과세와 금전소비대차는 간단한 상황만으로 판단하는 것은 불가합니다. 부동산 전문 세무사와 개별상담하시기 바랍니다.
종합소득세
Q. 니콘내콘 같은 상품권 중고라 팔아서 돈을 벌면 소득세나 소득에 잡히나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다. 계속반복적으로 해당 행위로 소득이 발생하면 소득세 납세의무 있는 것이며 납세자 본인이 자진신고납부합니다.
증여세
Q. 성인자녀에게 전세자금 빌려준거 증여세나 세무조사 나오나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 내용에 따라 판단할 사안이나 소액 전세 보증금의 차입은 증여로 볼 가능성은 없습니다.다만 해당 보증금을 전세금 반환 후에도 상환하지 않으면, 증여로 보아 과세하는 것이 타당합니다.