안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 신고 어떻게하면되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세금 신고대리는 세무사의 고유 업무입니다.세금에 대한 전문 지식이 없거나 본업으로 신고 여력이 없다면 가까운 세무사 사무실에서 신고대리 진행할 수 있습니다.
증여세
Q. 부모님 집 혼인증여공제로 증여 받을수있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과거 직계존속에게 증여받은 적 없다면 1억 5천만원까지는 증여세 없이 증여가능합니다.다만 기존 채권채무를 증여 시 공제할 수 있는 개념은 없습니다.따라서 해당 재산의 시가에서 1억 5천만원을 공제한 나머지 금액에 대해서는 증여세가 과세되는 것이며, 취득 행위에 따른 취득세 역시 별도 과세됩니다.
취득세·등록세
Q. 일시적 1가구 2주택인데......
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.별도로 신고하는 개념은 없습니다.상속으로 인한 일시적 1세대 2주택자의 경우 기존 주택을 처분할 경우 비과세 혜택을 검토할 수 있으며, 이는 처분 기한을 달리 두지 않고 있습니다.
양도소득세
Q. 자녀의 오피스텔 분양권을 부모가 증여받을 경우 절차와 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여는 자녀 --> 부모로도 가능합니다. 분양권 상태에서 증여할 경우에는 해당 분양권의 프리미엄, 중도금 대출 등을 검토하여 해당 재산의 세법상 평가가 선행되어야 하며, 분양권의 명의를 분양 사무실에서 이전 해야 합니다. 지금까지 자녀가 부담한 금액 (계약금 등)에 대해 증여세가 과세됩니다.분양권 증여는 구체적인 내용에 따라 판단할 사안으로 보다 자세한 내용(분양계약서, 중도금 납부 내용 등)을 준비하여 부동산 전문 세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다.
주식·가상화폐
Q. 가상화폐 올해부터 세금적용시키나요
안녕하세요. 남궁찬호 경제전문가입니다.당초 가상자산 매매 차익에 대한 소득세 과세는 25년부터 시행 예정되어 있으나, 이번에 발표된 개정안에 따르면 이를 2년 유예하는 내용이 포함되어 있습니다. 다만 해당 내용은 확정된 사안은 아닙니다.