안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 부모님 사망후 상속받은 즈비조정지역 집을 3개월이내에 팔았을때 양도 소득세를 내야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속개시일 후 6월이내 해당 재산의 매매가액이 있는 경우 해당 재산의 시가는 그 매매가액입니다. 따라서 상속세 신고시 상속재산의 평가액은 매매가액에 해당하며, 해당재산을 양도하는 경우 그 재산의 취득가액은 신고시 평가액으로 양도차익은 없습니다. 즉 양도소득세는 없으나 상속세 신고시 해당 재산의 매매가액으로 신고납부해야 합니다.
종합소득세
Q. 안녕하세요 환급관련 하여 고수님들께 질문드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 초과환급가산세와 납부지연 가산세가 발생합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
양도소득세
Q. 이혼고려예정이라 1주택을 처에게 증여 혹은 양도하려고합니다. 세금여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이혼으로 인한 재산분할시에는 양도나 증여로 보지 않아 별도의 세금은 없습니다. 재산을 취득하는 일방 배우자는 취득세만 부담하면 됩니다.
증여세
Q. 증여세를 세무서에 납부해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 세무서에 신고 납부하는 것입니다. 증여세는 10년이내 직계존속, 동일인에게 증여받은 내역이 있다면 합산하여 과세합니다. 과거 직계존속에게 증여받은 재산이 없다면 2,500만원은 증여재산공제로 증여세 없어 증여세 무신고해도 무관합니다.
기타 세금상담
Q. 차용증 쓸 때 여러번에 걸쳐 빌려준걸 한번에 작성해도 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차용증 작성의 목적은 금전 대여일 현재 당사자간 금전 대차거래가 있었다는 사실 등을 추후 입증하기 위함입니다.여러 회에 걸쳐 금전 거래하고 소급하여 일시에 차용증을 작성하는 것보다는 각각 작성하는 것을 권장합니다.