안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
종합소득세
Q. 프리랜서 입니다. 2년지난 소득신고여부
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.프리랜서는 본인이 직접 종합소득세 신고의무가 있으며, 이미 신고기한이 지난 건은 기한후 신고를 통해 소득세 신고 진행할 수 있습니다. 또한 소득을 지급한 자가 국세청에 원천세 또는 지급명세서 제출사실이 있으면, 무신고로 인한 소명 요청을 세무서로부터 받을 수 있습니다.무신고자는 가산세가 발생하며, 가산세는 매일 늘어나는 점 참고하기 바랍니다.
증여세
Q. 형제 간에 증여 한도 및 처리 절차를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.형제 자매는 기타친족에 해당합니다. 증여를 받는 사람 입장에서 기타친족에게 증여받는 경우에는 1천만원까지 증여재산공제를 적용할 수 있습니다. 증여 물건을 확인할 수 없어 구체적 증빙은 답변하기 어려우나, 법정신고기한이내 증여세 신고서를 제출하며, 이와 관련된 내용을 첨부하여 신고진행하면 됩니다.
부가가치세
Q. 부가세를신고했는데요 궁금합니다~
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세 일반환급은 30일 이내 처리되기 때문에 세무서별로 차이가 있을 수 있습니다.30일이 경과하여도 환급 진행이 되지 않으면 관할 세무서에 직접 문의하시면 도움받을 수 있습니다.
양도소득세
Q. 상생임대인 제도에 대해서 자세하게 문의 드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.정확한 판정은 구체적 사실관계를 토대로 검토해야 합니다. 질문 내용만으로는 충분한 내용이 없어 판단이 불가합니다. 다만 직전임대차계약을 1년 6월 이상 체결한 후, 상생임대차계약 2년 이상 계약을 체결한 경우에는 거주요건을 면제할 수 있습니다.직전 및 상생임대차 계약은 법에서 정한 요건을 모두 충족해야 합니다.해당 내용은 개정안 내용으로 아직 확정되지 않았습니다. 현재는 24.12.31. 까지 상생임대차계약이 체결되어야 합니다.상생임대인 거주요건 특례는 해당 주택의 취득 단계, 임대차계약, 다른 주택 여부 등 구체적 내용을 토대로 법률 검토가 충분히 진행되어야 최종 판단할 수 있는 사안으로 본인의 구체적 사실관계를 정리하여 가까운 세무 사무실에서 유료 상담 진행하는 것을 권장합니다.
양도소득세
Q. 1억정도 되는 조합원아파트가있습니다 가족한테양도할때절차가 어떻게되는지요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족에게 부동산을 유상양도하는 경우에는 매도인은 양도소득세, 매수인은 취득세를 신고납부해야 합니다.다만 현재 해당 물건이 부동산인지, 부동산을 취득할 수 있는 입주권 상태인지에 따라 과세문제를 달리 검토해야 합니다.우선 해당 물건이 부동산인지, 입주권인지, 유상양도가 가능한 상태인지부터 검토해야 합니다.