안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
대출
Q. 부부가 단독명의로 주택 담보대출 받을경우
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 주담대 진행 시 채무자는 부부 중 한분으로 진행됩니다.이 때 소득합산으로 진행하신다면 나머지 한명의 부채또한 dsr에 포함되며,소득합산아닌 단독으로 진행하신다면 나머니 한명의 부채는 dsr에 포함되지 않습니다.✅️ 이준기 경제전문가
대출
Q. 은행을 제1금융권, 제2금융권이라고 나눠서 부르는 이유가 있나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 익히 부르는 제 1, 2, 3금융권은 공식 용어가 아닌, 언론에서 편의상 구분해 부르던 것이 정착된 것입니다.통상적으로 1금융권은 6대 시중은행, 지방은행, 인터넷읂앵, 외국계은행, 특수은행이 포함되고2금융권은 저축은행, 카드사, 캐피탈사, 보험사, 상호금융권 등을 칭합니다.3금융권은 금융감독원등록 대부업체, 지자체등록 대부업체, 온투법적용 p2p업체 등을 칭합니다.✅️ 이준기 경제전문가
대출
Q. 시중은행 생애최초 LTV80% 문의
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 네 생애최초는 상품명이 아닌 '단어'로 이해하시면 되겠습니다.주택 보유이력이 없으시다면 은행재원 일반상품으로 생애최초 적용받아 "LTV 80%내 최대 6억" 가능합니다.(부부 모두 보유이력이 없으셔야합니다.) ✅️ 이준기 경제전문가
대출
Q. 원리금균등상환은 이자를 줄일방법이 없는건가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 최초 약정대로 매월 납입하는 원리금 제외하고, 추가 원금 중도상환하신다면 원리금도 줄게됩니다.(단, 중도상환수수료율이 있다면 추가 원금상환금액에 대한 중도상환수수료 발생됩니다.)✅️ 이준기 경제전문가
대출
Q. 은행들 금리 올리는것은 어디서 결정하는겁니까?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 네 각 금융사들 모두 가산금리를 올리는 추세입니다.✅️ 이준기 경제전문가
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Q. 공공기관에서 대출을 받으면 신용등급에 영향이 있는지요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 공공기관의 상품이라해서 신용점수에 영향이 없지는 않습니다."전산에 등록되는 모든 대출상품"은 신용점수에 영향을 주게됩니다. ✅️ 이준기 경제전문가
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Q. 동일한 은행에서 주택담보대출을 추가 및 변경할 수 있나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 당행으로는 증액대환 or 대환이 불가합니다. (추가대출은 가능합니다. & 물론 LTV, DSR 충족해야합니다.)8년이 지나셨으면 중도상환수수료가 없으실테니 타행과 금리비교 해보시고 증액대환 고려하시는게 좋습니다. ✅️ 이준기 경제전문가
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Q. 주택 담보대출은 한다면 현재로 어느 은행이 유리한가요? 고정금리도 가능한가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1) 현재 3.5~3.8% 수준으로 금리가 형성되어있습니다. (부수거래 이행시)+추가 우대사항이 있다면 더 낮게 가능한 곳도 존재합니다. 2) 5년 혼합형, 5년 주기형 상품이 대부분입니다.5년 혼합형 = 5년동안 고정금리 이후 6개월 변동금리5년 주기형 = 5년 주기로 변동금리✅️ 이준기 경제전문가
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Q. 전세자금대출을 부인명의로 받으러 하는데요 남편이 개인회생 중인데 가능살까요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 임대차계약자 부인계약, 전세자금대출 대출 차주 부인으로 진행한다면 남편 신용회복과는 무관하게 진행됩니다. ✅️ 이준기 경제전문가
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Q. 차량담보대출 했는데 3개월은 유지해야된다하네요
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 대출자 입장에서는 손해볼게 없습니다.대출상담사 입장에서는 대출실행으로써 소속된 금융사로부터 실적에대한 수수료를 지급받습니다.통상적으로 대출실행 후 1~3개월이내 (길게는 6개월~12개월) 해당 대출이 상환됐을 경우 본인이 지급받았던 수수료를 다시 금융사로 반환해야합니다.그래서 유지를 해달라고 부탁한것으로 보입니다.✅️ 이준기 경제전문가