안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 아파트 매도시 양도세율 관련질문드립니다
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.16년도에 매입하셨다면 비과세요건중 거주요건은 적용하지 않습니다. 따라서 보유기간만 2년이상 채우시면 비과세가능합니다. 단지 9억초과분에 대해서 과세하는데 장기보유공제 적용시 거주를 하지않았기때문에 5년보유시 10% 공제만 적용됩니다. 양도세율은 기본세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 친정엄마명의로 된 집을 딸이 증여받을시
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.증여세 면세대상은 없습니다. 증여자가와 수증자와의 관계에 따라 증여재산공제액이 다를뿐입니다.직계존비속간에 10년간 증여재산공제액이 5천만원(미성년자2천만원)이며, 기타친족간에는 1천만원입니다.증여부동산인 빌라을 평가하여 증여재산가액을 확정한후 증여재산공제액을 뺀후 증여세를 계산하는 구조입니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 작년에 연말정산 따로 안했는데 올해것과 같이 할 수 있나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.연말정산은 1과세기간을 분리해서 하는겁니다.즉 연도별로 하는겁니다.20년도 연말정산시 해당자료를 반영하지 않았다면 지금이라도 경정청구를 통하여 환급받지 못한부분이 있으면 환급이 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 형제간 차용증없이 돈을 빌려줄 경우 증여세가 부과될 수도 있나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.가족간 금전거래는 증여로 추정합니다. 따라서 금전차용이라는 것을 납세자가 입증해야합니다.차용증 작성하시는게 좋습니다. 이자는 없더라도 원금 변제사실을 확인할수 있는 금융자료(이체확인증)을 준비해야합니다.증여인지 차용인지 여부는 해당 채무를 변제할수 있는 능력이 있는지 등을 종합적으로 검토하여 사실판단합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 쇼핑몰 간이과세자 세금을 내나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.8천만원은 간이사업자 기준입니다. 간이사업자의 납부의무면제 한도는 공급대가 4800만원 미만일 경우입니다.따라서 매출액이 8천만원이라면 부가세납부세액이 나올수 있습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.