Q. 상속?증여? 어느것으로 해야 좋을지 알려주세요
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.종합적인 컨설팅이 필요할것으로 보입니다. 여기에서 말씀드릴수 있는건 증여시에 손자, 손녀에게 증여시 기본세율에 30%할증세율이 적용된다는 겁니다.또한 상속시에도 상속인인 배우자나 자녀에게 상속하지 않고, 손자, 손녀에게 상속시에는 상속공제한도 계산시,상속인이 아닌자에게 상속한 재산만큼 상속공제 한도시 차감되므로 불리하게 적용됩니다.해당 토지외에 다른 상속재산등을 고려해야 하므로, 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅을 받아보시길 권유합니다.
Q. 창고 취득 가액을 모르는 경우 양도소득세 신고시
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.취득가액을 알수 없을 경우에는 환산가액을 적용하여 취득가액을 산정해야 합니다.취득시기, 건축연도, 구조, 위치지수 등을 반영하여 환산가액을 계산합니다.환산가액 적용시 별도의 증빙서류는 필요없으며, 환산가액 계산시 필요한 건축물대장이나 건물 등기부등본이 필요합니다.세무전문가가 아니면 직접 환산가액을 계산하는건 어렵습니다. 가까운 세무사사무실에 의뢰하시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 부가세와 소득세등 세금은 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.부가세는 매입이 없기때문에 200만원입니다.사업소득세는 소득공제금액을 알아야 정확한 계산이 가능하지만, 기본공제 150만원만 적용 표준세액공제7만원 적용시사업소득세 1,625,000원이며, 지방소득세 162,500원 총세액 1,787,500원입니다.위의 계산은 장부에 의한 계산이며, 소득공제금액이 늘어날경우 세액은 줄어듭니다.또한 추계로 신고시 단순경비율대상자라면 해당 경비율만큼 경비처리가 되기때문에 세액이 더 줄어들수 있습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.