안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 조정지역내 다주택자 세금에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.증여를 한다고해서 반드시 절세가 되는것은 아닙니다.여러가지 고려할사항이 많아서 가까운 세무사사무실에서 컨설팅 받아보시길 권유드립니다.간단히 말씀드린다면 어느쪽으로 증여든 다주택자의 조정대상지역의 3억원이상의 증여는 취득세를 12%세율로 중과합니다. 또한 증여한 주택을 양도시 증여후 5년내양도는 배우자이월과세에 해당되어 양도차익계산시 증여자의 취득가액을 적용한다는 것입니다.증여시 인별로 과세되는 종부세도 변동이 있기때문에 가까운곳에서 컨설팅을 받아보시는게 좋을듯합니다.
종합소득세
Q. 간이사업자에서 일반사업자가 됐는데 영수증 발행 가능한가요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.일반과세자가 사업자와의 거래시에는 세금계산서를 발행해야합니다. 사업자가 아닌 개인과의 거래시에는 현금영수증의무발행업종일 경우에는 10만원 이상의금액에 대해서는 무조건 현금영수증을 발행해야합니다. 10만원이 안될경우에는 의무발행은 아니며 상대방이 요청할 경우에만 발행하시면됩니다.그리고 일반과세자도 3만원이 안될경우에 종이영수증 발행도 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 전직장에서 상실신고를 안하고있는데 불이익 없나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.4대보험 상실신고를 안하고 있다는 말씀인거죠?담당자가 실수로 상실신고하는걸 잊고 있을수있습니다.늦게라도 퇴사일로 상실신고 하면됩니다.4대보험상실신고와 국세청에 원천세신고는 별개입니다. 퇴사한 직장에 확인하시어 상실처리 해달라고 하시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 현재는 조정지역이지만 구입당시는 비조정지역 1가구1주택 양도세 질문입니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.주택양도시 1세대1주택 비과세요건중 거주요건 2년은 취득당시에 조정대상지역일 경우에만 적용됩니다.따라서 질의하신분의 경우 보유요건 2년이상만 채우시면 비과세가능합니다. 9억이하로 양도한다면 전액비과세 됩니다.하지만 9억초과 고가주택으로 양도시에는 거주여부에 따라 장기보유공제가 달라지기때문에 9억 초과분에 대한 양도세가달라집니다. 2년이상 거주해야만 (보유연간 4%씩. 거주연간4%씩)장기보유공제에서 유리합니다.거주하지않고 보유만 할 경우 3년이상 보유시 보유한연도의 2%씩 장기보유공제를 적용합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미성년자가 복권당첨이 되는경우?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.당첨된 복권을 수령하지않고 자녀나 조카에게 준 건 당첨금을 준것과 같습니다. 엄밀히 말하면 증여에 해당합니다. 미성년자의 경우 증여재산공제 2천만원공제후 증여세가 과세됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.