안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 비규제지역일 때 매수하고 투기과열지구로 지정 후 매도할 때 양도세
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.1.혼인합가로 인한 비과세 1주택을 소유한자가 1주택을 소유한자와 혼인하여 혼인한 날로부터 5년이내 비과세요건을 충족한 주택을 양도할 경우비과세해주는 내용입니다. 따라서 혼인후 5년내 양도해야하며, 비과세요건을 충족한 주택을 양도해야 합니다. 따라서 말씀하신대로 A아파트에 2년거주한다면, 비과세요건을 충족하여 5년내에 매도한다면 비과세가능합니다.또한 B아파트의 경우 취득시점에 조정대상지역이 아니었기때문에 비과세요건중 거주요건을 필요치않습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 종부세의 고령자공제/장기보유공제에 대한 적용범위
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.종합부동산세는 개인별로 과세됩니다.하지만 고령자공제나 장기보유공제는 1세대1주택자에게만 주는 혜택입니다.따라서 질의하신 부모님의 경우 1세대2주택자로서 고령자공제와 장기보유공제를 받을수 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 토지 매매로 인한 양도소득세 발생으로 연말정산 금액 환수?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.연말정산시 부양가족인적공제중 소득요건은 100만원이하입니다. 해당소득은 종합소득금액. 양도소득금액. 퇴직소득금액의 연합산 금액입니다. 따라서 해당연도에 양도소득금액 100만원을 초과했다면 인적공제 받을수 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 2020년 연말정산 신고 오류로 인한 가산세 문의
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.질의하신분의 문의사항은 연말정산시 장기주택저당차입금 이자상환액 공제에 대한 문의이신것 같습니다.공제요건중 제일중요한것은 주택수요건으로서 세대구성원이 보유한 주택을 포함하여 과세기간 종료일(12월31일) 현재2주택이상을 보유한 경우에는 적용배제됩니다. 과세기간 종료일 현재 1주택자여야 합니다,따라서 연중에 부담한 모든 차입금이자상환액에 대해서 부인한겁니다. 세법에서는 2주택인 된 이후의 차입금이자상환액만부인하는게 아니라 1년치 이자상환액을 부인하도록 되어있습니다.납부불성실가산세는 이자성격의 가산세로서 연말정산시 그때 내야할 세금을 시간이 지나서 지금 납부하는 일종의 패널티입니다.연말정산시 자료를 업로드하실때 각종 공제가 본인에게 해당되는지는 본인이 판단하여 입력해야 합니다. 안타깝지만 하루라도 빨리 납부하는것이 가산세를 줄일수 있는 방법인거 같습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 가상화폐 세금을 거둘때 얼마부터 걷나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.가상화페의 양도소득에 대해서는 양도차익이 250만원을 초과할 경우 과세합니다. 연간 전체 양도차익에서 250만원을 공제한후 22%(지방세포함)의 단일세율로 기타소득으로 분리과세합니다.따라서 연간 양도차익이 250만원 이하일 경우에는 납부세액이 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.