안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 무주택 상속특례 대상자 맞나요
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.1세대 1주택 비과세적용시 공동상속주택외의 다른주택을 양도할 경우 상속지분이 가장 큰자를 제외한 소수지분권자는 당해 공동상속주택을 소유주택으로 보지 않습니다.만약 상속지분이 가장큰자가 2인이상일때에는 2인이상의 자중 1)당해주택에 거주하는자, 2)최연장자 순으로 공동상속주택을 소유한것으로 봅니다. 따라서, 공동상속주택에 거주하는 상속인이 없을 경우 최연장자인 큰아빠의 소유주택으로 보는겁니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 저가 알바해서 월급을 받았는데 세금이 얼마가 되요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.사업주가 프리랜서 사업소득자로서 보고 3.3% 원천징수한것 같습니다.따라서 국세청에는 사업소득자로 이미 신고를 한겁니다.사업소득자는 내년 5월에 본인이 직접 종합소득세신고를 해야 합니다.장부을 작성하여 신고를 할수도 있으며, 수입금액이 적을 경우에는 추계신고(단순경비율또는 기준경비율) 하실수 있습니다. 또한 3.3% 원천징수세액은 기납부세액으로 종합소득세신고시 차감됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 조정지역 증여세 비율이 궁금합니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.조합원입주권 상태에서 자녀에게 증여하는 경우에 부담해야 할 세금은취득세와 증여세입니다.취득세는 관리처분계획인가일 후 실제 주택이 멸실된 경우에는 토지에 대한 취득세(4%)를 과세합니다.증여세의 경우 증여재산평가는 현재까지 불입금액에 프리미엄을 가산한 가액이 증여재산가액이 되는겁니다.10년이내에 증여한 재산이 없다면 5천만원(성년자)의 증여재산공제가 적용됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 조정지역에 1주택, 1오피 소유중인데 비조정지역의 주거용 오피 추가 분양받으면 발생되는 세금은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.오피스텔의 취득의 경우, 주거용, 업무용 관계없이 재산세가 업무용으로 과세되는 오피스텔의 경우 주택수에서 제외되기 때문에4.6% 세율로 과세됩니다. 1억6천일 경우 취득세는 7,360,000원 입니다.주거용오피스텔이기 때문에 나중에 다른주택을 양도하거나, 해당 오피스텔을 양도할 경우 주택에 대한 양도세를 부담하여야 하며, 주택수에 따라 중과대상이 될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 일용직 세금신고는 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.일용직 근로소득은 사업주가 매일 일용직 근로소득을 지급할때 원천징수하고, 국세청에 지급명세서를 제출하는 것으로 납세의무가 종결됩니다. 따라서 해당 일용근로자가 국세청에 따로 신고하는것은없습니다. 해당 사업장에서 원천세 및 지급명세서 제출로 종결됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.