안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 업무용 오피스텔 양도세 1년이내 매도하면요
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.주거용오피스텔이 아닌 업무용오피스텔의 양도세율은 일반건물의 양도세율을 적용합니다.1년미만 보유후 양도 55%(지방세포함), 1년이상~2년미만 : 44%(지방세포함),2년이상일 경우 기본세율을 적용합니다. 55% 말씀하신분은 아마 지방세포함해서 얘기하신것 같네요. 장기보유특별공제는 3년이상 보유시부터 공제하며 해마다 2% 증가하며 최고 30%까지 공제해줍니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 평택지역 1가구 2주택 매매시 양도소득세는?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.일시적2주택 비과세요건이 충족되지 않은다면, 중과세대상이 될수 있습니다.정확한 상담은 주택의 각각의 취득시기및 조정대상지역 여부등을 정확히 알아야 합니다. 일시적2주택비과세에 해당하지 않고 2주택모두 중과대상주택수에 포함된다면 중과되어장기보유공제 배제 및 기본세율에 20%중과됩니다. 정확한 취득시기를 알려주시기 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산 부양가족관련해서 문의 드립니다
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.연말정산시 부양가족의 인적공제 요건중 반드시 같은 주소지에 거주할 필요는 없습니다. 주소지를 달리하더라도 직계존속의 독립된 생계능력이 없어서 실제로 부양하고 있는 경우에는 인적공제가 가능합니다. 답변이 도움이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.12월에 중도퇴사시에는 회사에서 연말정산을 대신 해드릴수 없습니다.연말정산 자료가 홈텍스에 올라오지 않기때문에 정확한 연말정산이 이루어질수 없습니다.따라서 본인이 직접 5월말에 종합소득세신고시 연말정산 자료를 챙겨서 신고하실수 밖에 없습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 법인설립일, 임대차계약일 간 문의드립니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.법인설립시 본점주소지를 정해야 하기때문에 임대차계약서가 필요합니다. 따라서 임대차계약 체결일과 임대차개시일이 같을 필요는 없습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.