안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
Q. 간이사업자 세금 관련 궁금 합니다.
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.1.세금신고기간 간이사업자는 1.1~12.31일 기간의 실적을 다음해 1월25일까지 부가세신고하시면 됩니다.2. 간이사업자가 여러개 있을 경우 부가세신고는 사업장별로 각각 하시면 되고, 종합소득세는 모든 소득을 합산하여 신고하시면 됩니다.3.세금신고 종류 1)원천세신고:해당 사업장에 직원이 있는 경우에 매월 신고 2)부가세신고: 간이과세자 연 1회 3)종합소득세신고 : 연1회 5월말까지 4.매출이 발생하지 않아도 신고 하셔야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 어머님 사망하시고 상속아파트를 받을때 세금이 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.상속세는 피상속인 모든 상속재산 및 채무를 포괄승계하는것입니다.배우자가 없는 상태에서 돌아가셨기 때문에 배우자공제는 해당이 없고, 일괄공제 5억원은 가능합니다.상속인이 아닌자에게 상속할 경우(손자) 상속세 공제한도계산시 상속인이 아닌자에게 상속한 재산은 차감하도록 하는 규정때문에 일괄공제 5억원을 받기 어렵습니다.상속세 신고기한은 상속개시일(사망일)로 부터 6개월이 되는 달의 말일까지 입니다.상속세 관련해서 검토해야할 사항이 많기 때문에 가까운 세무전문가에게 상담받기를 권합니다.
Q. 비조정대상지역 2주택자 양도세 및 장기보유특별공제 요율이 어떻게되나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.세율은 일반세율(6%~45%)을 적용 받으며,장기보유특별공제는 1주택자가 아니기 때문에 최대30% 공제가 가능합니다. 3년이상 보유시 매년 2%씩 공제됩니다.질문자님께서는 20년 보유했기때문에 최대 30%가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 아파트 분양권을 판매할 때 발생되는 프리미엄은 양도세 대상이 되는건가요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.아파트 분양권은 부동산을 취득할수 있는 권리로당연히 양도세 과세대상자산입니다.양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 신고납부하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 단독주택 증여세에 대해서 문의드립니다
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.부담부증여에 해당됩니다.즉. 2층 전세보증금을 안고 증여를 받으신다면순수한 증여분은 주택을 2억으로 평가한다면 질문자님이 계산하신대로 7천만원이 되며,나머지는 매매에 해당되어 비과세에 해당이 안된다면 아버님이 양도세를 납부하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.