신속 정확한 전문중개
Q. 월세를 올려달라는데 거부할 수 없나요?
안녕하세요. 질문 내용으로 봐서는 아파트나 주택등 주거용이신것 같은데 주택은 계약만료시 월세인상할경우 5%까지만 인상가능합니다. 예를 들어 월세가 50만원이라면 5%인 2만5천원 인상가능하니 525,000원이 되는거죠.그리고 월세만 꼬박꼬박 내셨다면 4년까지 연장가능합니다.도움되셨으면 합니다.
Q. 아파트 청약이 된 후 포기하면 청약통장이 사라지나요?
안녕하세요. 청약통장 사용하셨다면 계약유무상관없이 사용할수없습니다. 해지후 다시 가입하셔야합니다.그래서 청약을할때는 쌓아온 점수가 아까워 신중하게 사용합니다.
Q. 전세로 이사하게되면 집주인에게 새로 도배 요구할수 있나요?
안녕하세요. 정해진건 없는데 임대인이 해주는 집이있고, 별이상없다고 안해주는 집도 있습니다.전세 물량이 많이 나올때는 대체적으로 임차인요구를 들어주고, 물량이 귀하거나 임대인이 추가로들어가는 돈을 극히 아끼는경우에는 안해주려하겠죠계약전 도배해주시라 협의해보시고 계약하시길바랍니다
Q. 전세 계약은 2년인데, 2년을 채우지 않고 나가도 상관이 없나요?
안녕하세요. 질문자님이 계약전인 경우와 이미계약하신후 계약기간중이신경우 두가지로 말씀드리겠습니다.아파트계약 보편적으로 2년으로 계약하는데질문자님이 계약전이시라면 요즘에는 전세 물량이 기존 대비많은 편이기때문에 계약전 계약기간을 2년이하로 협의의 가능하신곳들이 있으실겁니다.그런데 2년계약하고 계약기간중이신데 종료를 원하신다면 특별한 특약이 없는한 새로운임차인을 임차인인 질문자님이구하셔야 하고 중개수수료도 부담하셔야합니다.임대인에게 상의해보시면 임대인이 임대를 계속할건지 매매를 할건지 의사를 들을수있으니 협의해보시길 바랍니다.
Q. 부동산 매물 정보를 어디서 얻을 수 있나요?
안녕하세요. 질문자님이 집을 파시려고하시면 아파트 실거래가도 검색해보셔서 시세파악후 집근처 중개사무소 두곳정도에 의뢰하시면 될것같고 사시는 입장이라면 중개협회에서 운영하는 한 *부동산 검색하시거나, 네이*부동산 검색하시면 도움되실것 같습니다.특히 요즘에는 중개사들이 한*부동산에 광고를 많이 올립니다.허위나 거래된광고를 못내게 단속을하기때문에 두곳모두 실매물들이 올라와있어 단점은 없을거라생각됩니다.도움되셨으면합니다.